기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대덕성아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1379번길 83

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,064원 청주흥덕구 대비 낮음 7%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.11 (35년차)
관리비부과면적
19,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설
주차
94대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181106
복대덕성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,488원 752.3 14,685,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,931원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 559.5 10,921,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,496원 높음 554% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 63.7 1,242,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,588원 높음 6219% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 117.1 2,284,830
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 5.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.0 135,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,413원 571.8 11,161,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,480원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 190.9 3,725,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,052원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 307.5 6,001,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,606원 높음 670% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 41.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 884원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 194,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,978원 50.5 985,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 602원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,309원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.4 651,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 1.7 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,438원 419.4 8,186,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 738원 비교 자료 없음 18.8 367,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,019원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 281.1 5,487,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.1 60,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,610원 높음 397% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 66.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 높음 156% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 49.7 970,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,579원 269.9 5,268,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,579원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 269.9 5,268,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,896원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 7% 2,064 40,286,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,026만 25.01
  2. 3,609만 25.02
  3. 3,815만 25.03
  4. 3,668만 25.04
  5. 3,678만 25.05
  6. 3,644만 25.06
  7. 3,861만 25.07
  8. 3,844만 25.08
  9. 4,190만 25.09
  10. 4,029만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,660만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 12,121원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,268,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 482만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 급수펌프설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 서문중전기모터 3,771,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.01.02 물탱크청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약 만료 후 재계약 건 성진환경 1,046,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.28 xp-erp공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이창 189,240원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.13 전기공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 광영산전 1,690,000원 25.02.13 ~ 25.02.14
2025.01.29 ATS교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 광영산전 1,690,000원 25.01.01 ~ 25.01.31
2024.09.20 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 한빛엘리베이터 400,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.19 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 거창유지관리(주) 6,375,240원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.05.30 XP-ERP공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 (주)아이창 189,240원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.23 아파트시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)충북디자인기획 600,000원 24.06.01 ~ 30.05.31
2024.05.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 청설공인회계사감사반 650,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법