기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대벽산아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 짐대로 2

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,409원 청주흥덕구 대비 높음 9%
  • 274세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.06.18 (27년차)
관리비부과면적
40,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
469대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181502
하복대벽산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,059원 396.8 16,182,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,711원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 381.0 15,538,851
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 297,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 41,240
A04 피복비 직원 근무복 274원 높음 209% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 171,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,973원 476.8 19,446,723
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,193원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 108.8 4,436,825
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,277원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 324.3 13,227,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,007원 높음 152% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.2 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,486원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 407,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,409원 83.4 3,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,752원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 58.8 2,398,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,657원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.6 1,002,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,158원 1,170.0 47,719,422
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,328원 비교 자료 없음 49.2 2,007,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,370원 비교 자료 없음 130.1 5,307,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,036원 비교 자료 없음 255.5 10,422,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,234원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 48.6 1,982,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,499원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 379.6 15,480,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,420원 비교 자료 없음 -23.0 -936,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,299원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 277.5 11,315,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.1 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 229,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,269원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.2 621,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.6 634,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,975원 282.0 11,501,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,975원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 282.0 11,501,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,575원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 9% 2,409 98,249,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 981,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,396만 25.01
  2. 1억 3,725만 25.02
  3. 1억 886만 25.03
  4. 9,825만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 708만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,625원
월 부과액의 9개월 월 11,501,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,438만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제 4조 3항 . 공사및 용역등의 금액이 500만원 미만 공사로 수의계약 청윤환경 2,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 삼진엘리베이터 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.11 주택화재보험외5수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재외 7,079,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리 업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 입주자대표회의 의결 재계약 모아세무회계사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방시설종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 충북소방 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 재활용수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 개미상사 6,576,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 우수 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 제일하수구 2,342,500원 26.05.21 ~ 26.06.22
2026.04.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 제공업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 (주)아파트너스 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 유한방제산업공사 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.08.26 주택화재보험외5수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재외 6,877,400원 25.08.29 ~ 26.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법