기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대벽산아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 짐대로 2

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,313원 청주흥덕구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 274세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.06.18 (27년차)
관리비부과면적
40,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
469대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181502
하복대벽산아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,632원 420.8 17,161,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,357원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 405.5 16,537,943
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 323,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 44,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 254,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,109원 497.9 20,305,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,937원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 113.8 4,640,625
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,668원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 340.4 13,883,064
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,007원 높음 159% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.2 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,486원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 407,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,544원 91.0 3,710,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,093원 높음 109% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 61.1 2,491,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,451원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 29.9 1,219,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,909원 2,021.6 82,449,025
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,202원 비교 자료 없음 55.1 2,247,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,711원 비교 자료 없음 804.2 32,800,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,609원 비교 자료 없음 252.7 10,305,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,951원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 140.8 5,740,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,374원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 466.1 19,008,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -925원 비교 자료 없음 -6.2 -253,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,629원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 259.5 10,584,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.2 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 224,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.9 567,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.8 564,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,975원 282.0 11,501,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,975원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 282.0 11,501,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,168원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 37% 3,313 135,128,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 699,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 886만 25.03
  2. 9,825만 25.04
  3. 8,935만 25.05
  4. 8,641만 25.06
  5. 9,547만 25.07
  6. 1억 67만 25.08
  7. 1억 58만 25.09
  8. 8,812만 25.10
  9. 1억 435만 25.11
  10. 1억 2,876만 25.12
  11. 1억 4,852만 26.01
  12. 1억 3,513만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
137,246,954원
2026년 2월
135,128,134원

세대당 ▼ -7,732원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,094만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,191원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,501,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,438만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제 4조 3항 . 공사및 용역등의 금액이 500만원 미만 공사로 수의계약 청윤환경 2,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 삼진엘리베이터 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.11 주택화재보험외5수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재외 7,079,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리 업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 입주자대표회의 의결 재계약 모아세무회계사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방시설종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 충북소방 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 재활용수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 개미상사 6,576,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 우수 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 제일하수구 2,342,500원 26.05.21 ~ 26.06.22
2026.04.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 제공업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 (주)아파트너스 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 유한방제산업공사 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.08.26 주택화재보험외5수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재외 6,877,400원 25.08.29 ~ 26.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법