기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대현대1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대신로10번길 16-3

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,740원 청주흥덕구 대비 높음 22%
  • 380세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.05.10 (27년차)
관리비부과면적
50,364㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
543대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181503
하복대현대1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,184원 672.9 33,889,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,724원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 654.3 32,954,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 476,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 66,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 356,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,123원 174.5 8,786,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,508원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 132.1 6,653,063
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,950원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.8 1,501,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 387,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,603원 80.0 4,029,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,441원 높음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 48.6 2,447,503
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,162원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 31.4 1,581,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,519원 1,512.9 76,197,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,859원 비교 자료 없음 270.6 13,626,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,618원 비교 자료 없음 547.9 27,594,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,464원 비교 자료 없음 -222.3 -11,196,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,464원 비교 자료 없음 222.3 11,196,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 930원 낮음 92% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 7.0 353,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,403원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 395.4 19,913,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 836원 비교 자료 없음 6.3 317,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,678원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 223.9 11,277,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 232,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.1 1,011,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,691원 299.5 15,082,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,691원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 299.5 15,082,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,120원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 22% 2,740 137,985,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,078,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,076만 25.01
  2. 1억 6,063만 25.02
  3. 1억 3,799만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,827만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 18,431원
월 부과액의 5년 2개월 월 15,082,400원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 2,145만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 풍수해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결,사업자선정지침에 의거 삼성화재 2,880,818원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 주택관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 부건피앤피(주) 12,691,473원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 1지하주차장 트렌치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)태성 4,701,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 대경ENG 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계설비 성능점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 26.06.26 ~ 28.04.17
2026.06.01 기계실 안전변 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 세종에너지산업주식회사 1,050,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.06.01 1지하주차장 트렌치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 동광산업 4,701,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.01 기계실 급수압력센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 화성산업 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.09
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 2,625,455원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.05.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 62,818원 26.05.12 ~ 27.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법