기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대현대1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대신로10번길 16-3

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,442원 청주흥덕구 대비 낮음 1%
  • 380세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.05.10 (27년차)
관리비부과면적
50,364㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
543대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181503
하복대현대1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,570원 690.9 34,796,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,806원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 662.5 33,366,426
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,816원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.7 689,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 91,620
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 2.4 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 525,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,205원 175.1 8,817,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,590원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 132.7 6,684,083
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,950원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.8 1,501,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 387,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,603원 80.0 4,029,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,441원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 48.6 2,447,503
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,162원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 31.4 1,581,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,572원 1,196.4 60,257,226
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,307원 비교 자료 없음 160.8 8,096,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,888원 비교 자료 없음 -112.3 -5,657,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,888원 비교 자료 없음 112.3 5,657,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,055원 비교 자료 없음 -45.7 -2,300,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,498원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 643.2원 대비 743.2 37,429,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,289원 높음 1932% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.7 489,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,318원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 258.9 13,040,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.2 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 341,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,401원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.7 1,292,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,691원 299.5 15,082,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,691원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 299.5 15,082,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,640원 중앙값 2,457원/㎡ 낮음 1% 2,442 122,983,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,722,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,076만 25.01
  2. 1억 6,063만 25.02
  3. 1억 3,799만 25.03
  4. 1억 2,070만 25.04
  5. 1억 1,316만 25.05
  6. 1억 972만 25.06
  7. 1억 2,298만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,806만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 16,839원
월 부과액의 4년 8개월 월 15,082,400원 부과 · 105,699,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 2,145만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 풍수해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결,사업자선정지침에 의거 삼성화재 2,880,818원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 주택관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 부건피앤피(주) 12,691,473원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 1지하주차장 트렌치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)태성 4,701,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 대경ENG 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계설비 성능점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 26.06.26 ~ 28.04.17
2026.06.01 기계실 안전변 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 세종에너지산업주식회사 1,050,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.06.01 1지하주차장 트렌치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 동광산업 4,701,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.01 기계실 급수압력센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 화성산업 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.09
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 2,625,455원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.05.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 62,818원 26.05.12 ~ 27.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법