기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대현대2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,996원 청주흥덕구 대비 높음 35%
  • 1,464세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,464세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1999.05.26 (27년차)
관리비부과면적
113,582㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,427대
CCTV
238대
승강기
50대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181512
하복대현대2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,252원 441.5 50,145,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,678원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 421.2 47,839,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 1,372,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 110,050
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 197% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 200,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 586,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,537원 561.2 63,737,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,069원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 310.2 35,237,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,428원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 198.9 22,586,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 655,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.3 4,125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 1,133,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,596원 59.2 6,728,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,596원 높음 98% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 59.2 6,728,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,996원 1,469.3 166,890,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,552원 비교 자료 없음 316.5 35,944,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,195원 비교 자료 없음 337.6 38,349,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,162원 비교 자료 없음 -285.7 -32,445,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,150원 비교 자료 없음 285.5 32,427,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,948원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 89.6 10,172,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,158원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 350.1 39,759,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -575원 비교 자료 없음 -7.4 -841,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,623원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 330.3 37,511,952
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.7 3,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 719,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 715원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.2 1,046,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 677원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.7 990,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,076원 465.0 52,815,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,076원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 465.0 52,815,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,458원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 35% 2,996 340,317,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,554,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,496만 25.01
  2. 4억 4,616만 25.02
  3. 3억 8,306만 25.03
  4. 3억 4,032만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,037만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,254원
월 부과액의 1년 1개월 월 52,815,540원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 3,164만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 옥탑 2개소 pvc시트 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 (주)백승 4,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.05 조경유지관리(교목전지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 (주)뿌리나무병원 4,490,000원 26.06.20 ~ 26.07.10
2026.05.15 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수익 확보를 위한 심의결과 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 10,540,800원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.05.06 보험(아파트종합보험_승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 MERITZ메리츠화재 341,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 보험(아파트종합보험_화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 DB손해보험 10,965,232원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 보험(아파트종합보험_재난보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 NH농협손해보험 1,302,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 보험(아파트종합보험_어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 DB손해보험 274,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 대표회의 의결 및 입주자등 동의 절차 부건피앤피(주) 1,030,745원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 우성이엔이 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 대표회의 의결 청풍공인회계사감사반(제99호) 1,818,181원 26.03.30 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법