기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대현대2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,915원 청주흥덕구 대비 높음 12%
  • 1,464세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,464세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1999.05.26 (27년차)
관리비부과면적
113,582㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,427대
CCTV
238대
승강기
50대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181512
하복대현대2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,331원 429.6 48,797,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,112원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 413.9 47,011,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 861,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 191,081
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.4 158,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 574,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,604원 574.9 65,300,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,156원 높음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 324.2 36,827,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,409원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 198.6 22,558,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 655,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 36.3 4,125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 1,133,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,596원 59.2 6,728,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,596원 높음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 59.2 6,728,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,521원 1,385.9 157,410,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,444원 비교 자료 없음 224.8 25,537,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,958원 비교 자료 없음 -179.9 -20,434,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,949원 비교 자료 없음 179.8 20,421,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,077원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 78.3 8,897,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,340원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 687.5 78,089,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -680원 비교 자료 없음 -8.8 -995,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,005원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 348.1 39,534,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.2 3,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 878,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 715원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.2 1,046,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 766원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.9 1,121,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,076원 465.0 52,815,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,076원 높음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 465.0 52,815,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,129원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 12% 2,915 331,052,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,986,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,496만 25.01
  2. 4억 4,616만 25.02
  3. 3억 8,306만 25.03
  4. 3억 4,032만 25.04
  5. 3억 1,822만 25.05
  6. 3억 555만 25.06
  7. 3억 702만 25.07
  8. 3억 3,105만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,676만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,631원
월 부과액의 1년 4개월 월 52,815,540원 부과 · 625,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 3,164만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 옥탑 2개소 pvc시트 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 (주)백승 4,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.05 조경유지관리(교목전지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 (주)뿌리나무병원 4,490,000원 26.06.20 ~ 26.07.10
2026.05.15 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수익 확보를 위한 심의결과 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 10,540,800원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.05.06 보험(아파트종합보험_승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 MERITZ메리츠화재 341,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 보험(아파트종합보험_화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 DB손해보험 10,965,232원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 보험(아파트종합보험_재난보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 NH농협손해보험 1,302,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 보험(아파트종합보험_어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 DB손해보험 274,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 대표회의 의결 및 입주자등 동의 절차 부건피앤피(주) 1,030,745원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 비교 견적 후 최저가 업체 의결 우성이엔이 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 대표회의 의결 청풍공인회계사감사반(제99호) 1,818,181원 26.03.30 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법