기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평럭키아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 안뜸로39번길 5-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,872원 청주서원구 대비 낮음 40%
  • 156세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.19 (34년차)
관리비부과면적
15,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키사원조합
주차
106대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182102
분평럭키아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,003원 505.4 7,800,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,099원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 476.1 7,347,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 23,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 692원 높음 287% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,226원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.4 191,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,611원 501.4 7,739,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,039원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 101.5 1,566,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,372원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 377.7 5,830,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 92% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.1 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,301원 높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 203,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,895원 49.5 763,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,564원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 25.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,331원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.6 363,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,047원 465.4 7,183,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,743원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 108.6 1,675,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 비교 자료 없음 14.5 224,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,500원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 288.1 4,446,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 130% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.5 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,714원 높음 128% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.4 423,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.3 205,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,627원 350.0 5,401,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,627원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 350.0 5,401,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,183원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 40% 1,872 28,888,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,857만 25.01
  2. 2,889만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,757만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,914원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,401,840원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,561만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 뒷 주차장 보도블럭 일부침하 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사로 500만원 미만 수의계약대상 다다종합건업 650,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.27 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항을 충족하여 별표1수의계약 대상적용 거창유지관리(주) 203,000원 26.11.06 ~ 31.11.05
2026.07.20 비상발전기 ATS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항을 충족하여 별표1수의계약 대상적용 (주)천명이엔씨 2,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.03 지하 배수관 누수수리 및 막힘 뚫음 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 500만원 미만 수의계약대상 다다종합건업 600,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.25 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항을 충족하여 별표1수의계약 대상적용 새지평세무회계사무소 600,000원 26.05.01 ~ 26.05.20
2026.02.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)나라생활환경 3,200,000원 26.02.26 ~ 28.02.25
2026.02.24 XP-ERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아이창 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.24 케이블TV단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 ktHCN충북방송 429,550원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 화재보험, 배상책임보험, 재난배상 및 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 새마을 금고 중앙회 2,161,390원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법