기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평럭키아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 안뜸로39번길 5-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,920원 청주서원구 대비 낮음 14%
  • 156세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.19 (34년차)
관리비부과면적
15,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키사원조합
주차
106대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182102
분평럭키아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,852원 503.9 7,776,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,131원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 476.4 7,352,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 131,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 22,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.5 270,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,659원 532.3 8,214,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,462원 낮음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 75.4 1,164,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,794원 높음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 402.2 6,207,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.1 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,205원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.4 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,301원 높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 203,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,895원 49.5 763,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,564원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 25.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,331원 높음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.6 363,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,932원 484.5 7,477,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,290원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 83.8 1,293,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,458원 비교 자료 없음 14.7 227,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,925원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 342.9 5,292,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 120% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.8 259,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.3 205,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,627원 350.0 5,401,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,627원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 350.0 5,401,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,966원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 14% 1,920 29,634,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,857만 25.01
  2. 2,889만 25.02
  3. 2,829만 25.03
  4. 2,737만 25.04
  5. 2,842만 25.05
  6. 2,808만 25.06
  7. 2,995만 25.07
  8. 2,898만 25.08
  9. 2,901만 25.09
  10. 2,963만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,408만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,800원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,401,840원 부과 · 454,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,561만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 뒷 주차장 보도블럭 일부침하 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사로 500만원 미만 수의계약대상 다다종합건업 650,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.27 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항을 충족하여 별표1수의계약 대상적용 거창유지관리(주) 203,000원 26.11.06 ~ 31.11.05
2026.07.20 비상발전기 ATS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항을 충족하여 별표1수의계약 대상적용 (주)천명이엔씨 2,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.03 지하 배수관 누수수리 및 막힘 뚫음 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 500만원 미만 수의계약대상 다다종합건업 600,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.25 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항을 충족하여 별표1수의계약 대상적용 새지평세무회계사무소 600,000원 26.05.01 ~ 26.05.20
2026.02.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)나라생활환경 3,200,000원 26.02.26 ~ 28.02.25
2026.02.24 XP-ERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아이창 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.24 케이블TV단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 ktHCN충북방송 429,550원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 화재보험, 배상책임보험, 재난배상 및 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 새마을 금고 중앙회 2,161,390원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법