기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

대승스카이빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 안뜸로12번길 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,394원 청주서원구 대비 낮음 22%
  • 306세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.06.26 (25년차)
관리비부과면적
15,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대승주택건설
주차
230대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182103
대승스카이빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,652원 506.3 7,849,369
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,238원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 458.7 7,110,979
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 192% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.2 467,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 255% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.0 93,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 177,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,433원 521.8 8,088,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,107원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 140.3 2,174,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,890원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 333.4 5,168,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 111% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.5 193,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 95% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,820원 75.4 1,168,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,614원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 51.6 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 높음 139% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.8 368,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,401원 876.5 13,586,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,157원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 62.3 966,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,343원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 421.3 6,531,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,560원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 326.9 5,067,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,765원 높음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.8 540,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 709원 비교 자료 없음 14.0 217,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 867원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.1 265,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 414.5 6,426,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 414.5 6,426,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,305원 중앙값 3,079원/㎡ 낮음 22% 2,394 37,119,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 944,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,956만 25.01
  2. 3,614만 25.02
  3. 3,745만 25.03
  4. 3,613만 25.04
  5. 3,740만 25.05
  6. 3,828만 25.06
  7. 4,303만 25.07
  8. 4,146만 25.08
  9. 4,150만 25.09
  10. 3,787만 25.10
  11. 3,773만 25.11
  12. 3,712만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,489만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 13,862원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,426,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,214만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지상주차장차선및장애인,전기차바닥도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2019년 단지 주차선업체이며 단가및전문성확보 (주)미광안전 4,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.06 대승스카이빌외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴하고 전문성과연결성 청설공인회계사 790,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2025.12.31 아파트단체화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저렴하고 전문성과연결성 우암새마을금고 3,184,670원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.12 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 저렴하고 전문성과연결성 (주)미래이엔티 4,406,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.11 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 저렴하고 전문성과연결성 신충북전기기술단 2,856,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 전문성 태경산업 6,960,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · A/S 기간 현대E/L 8,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전문성 (주)충북디자인기획 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.01 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 전문성 현대정화조 1,300,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.05.01 대승스카이빌외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성 청설공인호계사 820,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법