기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

대주피오레2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 58

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,964원 청주흥덕구 대비 높음 37%
  • 189세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.09.12 (18년차)
관리비부과면적
16,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주) .해광건설(주)
주차
208대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182502
대주피오레2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,795원 515.5 8,277,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,013원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 482.7 7,751,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 194,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 166% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 86,170
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.6 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.8 205,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,263원 744.6 11,956,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,629원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 254.6 4,087,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,903원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 410.8 6,596,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,625원 높음 125% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 54.4 874,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,259원 높음 93% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 237,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,634원 113.4 1,820,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,175원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 37.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,406원 높음 202% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 75.4 1,210,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.6 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,337원 1,263.4 20,286,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,949원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 70.0 1,124,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,029원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 577.1 9,266,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -232원 비교 자료 없음 -2.7 -43,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,272원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 415.2 6,666,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.2 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 131,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,564원 높음 208% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 41.9 673,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,443원 높음 535% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 122.9 1,973,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.6 41,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,815원 327.4 5,256,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,815원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 327.4 5,256,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,843원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 37% 2,964 47,598,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,147만 25.01
  2. 5,294만 25.02
  3. 4,786만 25.03
  4. 4,865만 25.04
  5. 4,760만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 335만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,664원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,256,970원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,408만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 제보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결, 보험계약 메리츠화재 7,840,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.21 지하주차장 카메라 교체공사(지하8번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액, 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 280,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.08 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입주자대표회의 의결 성진환경 450,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 소방 충압펌프 전동기(모타) 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액, 입주자대표회의 의결 대형모타 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 소방배관 매설배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 입주자대표회의 의결 명성누수탐지 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.25 204동 2호기 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 1,780,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 612,000원 26.06.05 ~ 26.09.12
2026.05.07 외부 회계 감사 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.03 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)직지안전기술 600,000원 26.04.27 ~ 26.06.20
2026.03.24 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,400,000원 26.04.08 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법