기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

대주피오레2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 58

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,016원 청주흥덕구 대비 높음 36%
  • 189세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.09.12 (18년차)
관리비부과면적
16,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주) .해광건설(주)
주차
208대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182502
대주피오레2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,134원 531.2 8,530,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,259원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 497.4 7,986,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 194,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 190% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 86,170
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.9 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 2.7 42,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.8 205,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,263원 744.6 11,956,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,629원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 254.6 4,087,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,903원 높음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 410.8 6,596,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,625원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 54.4 874,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,259원 높음 92% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 237,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,634원 113.4 1,820,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,175원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 37.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,406원 높음 185% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 75.4 1,210,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.6 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,403원 1,299.5 20,866,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,915원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 57.8 928,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,881원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 646.0 10,372,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 948원 비교 자료 없음 11.2 179,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,462원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 405.6 6,513,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.3 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.1 179,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,564원 높음 213% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 41.9 673,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,058원 높음 389% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 94.8 1,522,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.6 41,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,815원 327.4 5,256,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,815원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 327.4 5,256,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,248원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 36% 3,016 48,430,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,147만 25.01
  2. 5,294만 25.02
  3. 4,786만 25.03
  4. 4,865만 25.04
  5. 4,760만 25.05
  6. 4,833만 25.06
  7. 5,268만 25.07
  8. 5,794만 25.08
  9. 5,627만 25.09
  10. 4,843만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,317만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,276원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,256,970원 부과 · 16,929,000원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,408만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 제보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결, 보험계약 메리츠화재 7,840,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.21 지하주차장 카메라 교체공사(지하8번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액, 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 280,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.08 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입주자대표회의 의결 성진환경 450,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 소방 충압펌프 전동기(모타) 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액, 입주자대표회의 의결 대형모타 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 소방배관 매설배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 입주자대표회의 의결 명성누수탐지 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.25 204동 2호기 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 1,780,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 612,000원 26.06.05 ~ 26.09.12
2026.05.07 외부 회계 감사 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.03 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)직지안전기술 600,000원 26.04.27 ~ 26.06.20
2026.03.24 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,400,000원 26.04.08 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법