기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사직동

사직덕희아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 남사로 14

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,401원 청주서원구 대비 낮음 6%
  • 203세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.02.18 (32년차)
관리비부과면적
7,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕희건설(주)
주차
61대
CCTV
10대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182601
사직덕희아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,590원 652.5 4,991,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,317원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 565.6 4,327,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 170% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.8 212,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 15,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 비교 자료 없음 7.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 400% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 49.9 381,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,014원 876.0 6,701,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,822원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 154.5 1,181,865
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,489원 높음 161% 청주서원구 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 649.8 4,971,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 320% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 21.8 167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 867원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.0 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 307% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.9 205,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,251원 165.9 1,269,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,251원 높음 432% 청주서원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 165.9 1,269,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,624원 441.1 3,374,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,060원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 107.7 824,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -441원 비교 자료 없음 -11.7 -89,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,212원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 244.4 1,870,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 높음 216% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 41.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 925원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.5 187,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,292원 비교 자료 없음 34.3 262,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 265.3 2,030,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 265.3 2,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,479원 중앙값 2,541원/㎡ 낮음 6% 2,401 18,367,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,505,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,868만 25.01
  2. 1,858만 25.02
  3. 1,835만 25.03
  4. 1,907만 25.04
  5. 1,819만 25.05
  6. 1,781만 25.06
  7. 1,867만 25.07
  8. 1,839만 25.08
  9. 1,911만 25.09
  10. 1,837만 25.10
  11. 1,837만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,634만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 19,129원
월 부과액의 6년 월 2,030,000원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 782만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 정화조 분뇨 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침의 수의계약자 대상 공영성지환경 818,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 과반수 의결 새지평세무회계사무소 600,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.06.11 XP-ERP 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가후에 입주자 대표회의 의결 아이창 90,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자들의 의견을 들어 재계약함 거창유지관리 132,000원 26.05.01 ~ 32.04.30
2026.02.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자들의 과반수동의 수백환경 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.22 아파트단체보험(화재 영업배상 승강기 재난포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 새마을금고 3,939,070원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.10 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자들의 의견을 들어 재계약함 충북소방 300,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자들의 의견을 들어 재계약함 나라생활환경 167,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 전기점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자들의 의견을 들어 재계약함 삼성전기 100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자들의 의견을 들어 재계약함 삼성전력 100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법