기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사창동

사창현대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 사직대로157번길 18

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,835원 청주서원구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 229세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1988.12.06 (38년차)
관리비부과면적
25,921㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
191대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36183201
사창현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,887원 714.6 18,523,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,267원 높음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 673.8 17,465,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,530원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.5 350,462
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 61,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,614원 높음 178% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.1 598,548
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,617원 429.5 11,133,193
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,979원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 150.0 3,888,187
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,486원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 242.8 6,294,199
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,156원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 27.9 722,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 996원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 228,107
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,229원 116.9 3,029,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,367원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 38.6 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,644원 높음 329% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 76.4 1,979,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,374원 2,273.8 58,938,685
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -8
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,092원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,255.3 32,538,988
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,686원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 218.1 5,653,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,762원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 68.6 1,777,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,607원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 402.9 10,443,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,209원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 231.5 6,001,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,070원 비교 자료 없음 9.5 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,201원 높음 216% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 19.4 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.1 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,370원 높음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.8 771,672
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,958원 300.0 7,776,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,958원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 300.0 7,776,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,065원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 14% 3,835 99,400,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,607,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,926만 25.02
  2. 8,155만 25.03
  3. 7,575만 25.04
  4. 6,173만 25.05
  5. 6,128만 25.06
  6. 6,434만 25.07
  7. 6,861만 25.08
  8. 6,443만 25.09
  9. 6,286만 25.10
  10. 7,274만 25.11
  11. 8,884만 25.12
  12. 9,940만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,145,824원
2026년 1월
99,400,971원

세대당 ▲ +9,847원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,970만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,349원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,776,450원 부과 · 7,260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 306만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1. 보험계약을 하는 경우에 해당하여 수의 계약 체결 메리츠화재보험 76,900원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.28 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1. 보험계약을 하는 경우에 해당하여 수의 계약 체결 메리츠화재보험 15,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1. 보험계약을 하는 경우에 해당하여 수의 계약 체결 메리츠화재보험 8,753,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1. 보험계약을 하는 경우에 해당하여 수의 계약 체결 메리츠화재보험 254,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1. 보험계약을 하는 경우에 해당하여 수의 계약 체결 메리츠화재보험 2,072,900원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1. 보험계약을 하는 경우에 해당하여 수의 계약 체결 메리츠화재보험 35,000원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.28 102동 화단 경계벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 나라산업설비 700,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.10 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 충북소방 1,400,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.11 102동 5호라인 오수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청세설비 500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 비상발전기 긴급 부분 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대우발전기중부써비스 2,966,500원 26.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법