기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대형석아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 복대로 159

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,465원 청주흥덕구 대비 낮음 32%
  • 355세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.01.18 (36년차)
관리비부과면적
22,496㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
255대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36184302
복대형석아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,175원 444.6 10,001,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,358원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 415.9 9,356,955
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 57,500
A04 피복비 직원 근무복 56원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 237,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,435원 480.3 10,804,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,753원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 185.5 4,172,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,225원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 287.6 6,469,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 162,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,183원 18.7 420,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,183원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 18.7 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,012원 363.1 8,169,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 774원 낮음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 12.2 274,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,648원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 294.3 6,619,950
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 915원 비교 자료 없음 14.4 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 111,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.7 466,667
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 951원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.0 337,483
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 1.5 33,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 157.8 3,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 157.8 3,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,805원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 32% 1,465 32,945,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,787,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,273만 25.01
  2. 3,314만 25.02
  3. 3,363만 25.03
  4. 3,227만 25.04
  5. 3,295만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,200만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,423원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,550,000원 부과 · 0원 사용
적립률 56.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 556만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 옥상 싱글 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 업체 참가하여 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,530,000원 –
2026.02.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 포스원회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 4,931,200원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.12.19 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)충북소방 950,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.01 CCTV 카메라 교체공사 (3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액공사 (주)세원정보통신 1,210,000원 25.09.03 ~ 25.09.10
2025.05.15 토지임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 4항 : 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 청주다이소 가경복대시장점 2,000,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.21 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 호암방역공사 9,750,000원 25.04.01 ~ 30.03.31
2025.03.04 2동 정화조 코어작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액공사 나르샤코아개발 900,000원 25.03.06 ~ 25.03.06
2025.03.04 2동 정화조 배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액공사 그린설비 850,000원 25.03.12 ~ 25.03.13
2025.02.05 상수도 배관 누수탐지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 프로원 누수탐사 공사 3,000,000원 25.02.05 ~ 25.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법