기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대형석아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 복대로 159

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,469원 청주흥덕구 대비 낮음 35%
  • 355세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.01.18 (36년차)
관리비부과면적
22,496㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
255대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36184302
복대형석아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,175원 444.6 10,002,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,358원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 415.9 9,357,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 57,500
A04 피복비 직원 근무복 56원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 237,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,435원 480.3 10,804,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,753원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 185.5 4,172,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,225원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 287.6 6,469,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.2 162,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,183원 18.7 420,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,183원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.7 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,288원 367.5 8,267,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 834원 낮음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 13.2 296,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,765원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 296.1 6,661,470
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 915원 비교 자료 없음 14.4 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 146,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.7 466,667
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 951원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.0 337,483
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 1.5 33,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 157.8 3,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 157.8 3,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,081원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 35% 1,469 33,043,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 832,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,273만 25.01
  2. 3,314만 25.02
  3. 3,363만 25.03
  4. 3,227만 25.04
  5. 3,295만 25.05
  6. 3,295만 25.06
  7. 3,332만 25.07
  8. 3,350만 25.08
  9. 3,382만 25.09
  10. 3,351만 25.10
  11. 3,334만 25.11
  12. 3,304만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,859만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 6,605원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,550,000원 부과 · 0원 사용
적립률 56.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 556만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 옥상 싱글 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 업체 참가하여 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,530,000원 –
2026.02.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 포스원회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 4,931,200원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.12.19 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)충북소방 950,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.01 CCTV 카메라 교체공사 (3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액공사 (주)세원정보통신 1,210,000원 25.09.03 ~ 25.09.10
2025.05.15 토지임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 4항 : 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 청주다이소 가경복대시장점 2,000,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.21 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 호암방역공사 9,750,000원 25.04.01 ~ 30.03.31
2025.03.04 2동 정화조 코어작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액공사 나르샤코아개발 900,000원 25.03.06 ~ 25.03.06
2025.03.04 2동 정화조 배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액공사 그린설비 850,000원 25.03.12 ~ 25.03.13
2025.02.05 상수도 배관 누수탐지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 프로원 누수탐사 공사 3,000,000원 25.02.05 ~ 25.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법