기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경뜨란채8단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 풍년로 56

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,747원 청주흥덕구 대비 높음 101%
  • 321세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.10.14 (21년차)
관리비부과면적
27,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
418대
CCTV
62대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36184804
가경뜨란채8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,192원 791.0 21,568,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,489원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 747.5 20,379,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,925원 높음 131% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.7 618,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 43,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 246% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.4 419,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,111원 707.7 19,295,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,123원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 178.0 4,854,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,948원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 458.5 12,502,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.0 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,474원 높음 112% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 52.7 1,436,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 286,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,654원 90.1 2,457,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,316원 높음 104% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 62.6 1,706,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.5 750,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,273원 2,852.3 77,769,592
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,684원 비교 자료 없음 373.0 10,170,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,408원 비교 자료 없음 1,264.5 34,477,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,729원 비교 자료 없음 -314.7 -8,580,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,729원 비교 자료 없음 314.7 8,580,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,509원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 100.2 2,731,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,935원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 576.1 15,708,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,125원 높음 109624% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.2 361,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,819원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 386.4 10,535,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.1 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 181% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.8 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.1 492,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,608원 높음 307% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 77.8 2,121,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 306.1 8,346,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 306.1 8,346,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,230원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 101% 4,747 129,436,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 380,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,184만 25.01
  2. 1억 2,944만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,371만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 15,907원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,346,000원 부과 · 4,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 8,021만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기정밀검사 대상품목(7대안전장치 중 일부)설치공사 업체선정 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,000,000원 –
2026.09.09 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 492,994,800원 –
2026.06.23 난방 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 차세대종합설비 4,380,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.23 주택화재및 영업배상보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 메리츠화재 8,294,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 농협손해보험 366,400원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.23 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 수백환경개발 876,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.23 '가요' 출입시스템 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 (주)블루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 삼성화재 41,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.31 방송시설 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조제3항 별표2 (주)네오클라우드 785,448원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 수목소독 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조제3항 별표2 세솔나무병원 2,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법