기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경뜨란채8단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 풍년로 56

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,494원 청주흥덕구 대비 높음 98%
  • 321세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.10.14 (21년차)
관리비부과면적
27,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
418대
CCTV
62대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36184804
가경뜨란채8단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,873원 846.2 23,071,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,436원 높음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 770.4 21,004,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,822원 높음 215% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 33.2 905,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 41,501
A04 피복비 직원 근무복 598원 높음 748% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.0 192,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,888원 높음 206% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 34.0 927,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,980원 612.0 16,685,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,058원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 177.3 4,833,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,885원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 363.6 9,913,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,474원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 52.7 1,436,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 286,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,589원 89.3 2,435,961
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,251원 높음 131% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 61.8 1,685,461
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.5 750,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,304원 2,640.7 72,001,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,843원 비교 자료 없음 386.7 10,542,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,816원 비교 자료 없음 1,092.7 29,793,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,888원 비교 자료 없음 -328.3 -8,952,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,888원 비교 자료 없음 328.3 8,952,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,443원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 99.4 2,710,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,768원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 515.3 14,049,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,964원 높음 11043% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 58.4 1,593,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,971원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 364.6 9,941,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.2 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 152% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.8 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.1 602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,966원 높음 196% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 58.5 1,594,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 306.1 8,346,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 306.1 8,346,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,747원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 98% 4,494 122,540,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,848,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,184만 25.01
  2. 1억 2,944만 25.02
  3. 1억 1,001만 25.03
  4. 1억 27만 25.04
  5. 9,412만 25.05
  6. 9,123만 25.06
  7. 9,343만 25.07
  8. 1억 238만 25.08
  9. 1억 56만 25.09
  10. 9,045만 25.10
  11. 1억 304만 25.11
  12. 1억 2,254만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 547만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,539원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,346,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 8,021만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기정밀검사 대상품목(7대안전장치 중 일부)설치공사 업체선정 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,000,000원 –
2026.09.09 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 492,994,800원 –
2026.06.23 난방 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 차세대종합설비 4,380,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.23 주택화재및 영업배상보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 메리츠화재 8,294,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 농협손해보험 366,400원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.23 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 수백환경개발 876,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.23 '가요' 출입시스템 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 (주)블루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대표회의 의결 삼성화재 41,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.31 방송시설 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조제3항 별표2 (주)네오클라우드 785,448원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 수목소독 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조제3항 별표2 세솔나무병원 2,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법