기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 죽림동

가경뜨란채3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 대림로 493

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,875원 청주서원구 대비 높음 18%
  • 704세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.11.17 (23년차)
관리비부과면적
55,798㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
568대
CCTV
118대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185001
가경뜨란채3단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,183원 481.7 26,880,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,225원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 457.0 25,502,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 609,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 58,330
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.3 73,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.8 602,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,104원 581.7 32,457,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,050원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 189.9 10,595,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,512원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 334.5 18,664,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.5 420,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.8 2,274,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 502,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,350원 54.9 3,062,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,308원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 29.1 1,625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.0 1,337,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,657원 1,421.4 79,310,395
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,216원 비교 자료 없음 40.6 2,263,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,981원 높음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 290.0 16,178,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,841원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 250.3 13,968,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,726원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 59.6 3,327,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,992원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 391.0 21,818,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,955원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 302.2 16,864,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.5 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 높음 172% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 16.9 940,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 856,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 66% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.9 1,500,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,536원 334.8 18,681,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,536원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 334.8 18,681,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,830원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 18% 2,875 160,392,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,591,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,231만 25.01
  2. 2억 401만 25.02
  3. 1억 7,677만 25.03
  4. 1억 6,039만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,130만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 14,540원
월 부과액의 3년 7개월 월 18,681,520원 부과 · 302,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 2,998만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 305동 1호기 고장 긴급 부품 교체게약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 ,대표회의 의결 오티스 986,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.22 302동 2호기 고장 긴급 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,대표회의 의결(낙뢰로 비용 보험처리) 오티스 19,354,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.09.22 307동 3호기 승강기 고장 긴급 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,대표회의 의결 오티스 6,109,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.13 제2기계실 난방열교환기 누수 가스켓 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 교체(대표회의 의결) 대경ENG 1,050,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 온,난방 열교환기 세관청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 (대표회의 의결) 대경ENG 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 ,대표회의 의결 청설공인회사감사반 980,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.05.15 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 ,대표회의 의결 다온티앤씨 2,040,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.04.27 제1기계실 난방 열교환기 열수 혼수 긴급 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 교체(대표회의 의결) 대경ENG 3,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.23 CCTV 보안,방범시설 교체공사 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 164,700,000원 –
2026.02.13 CCTV 설비 교체공사 설계.감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 ,대표회의 의결 (주)유피정보통신 1,400,000원 26.02.19 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법