기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 죽림동

가경뜨란채3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 대림로 493

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,941원 청주서원구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 704세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.11.17 (23년차)
관리비부과면적
55,798㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
568대
CCTV
118대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185001
가경뜨란채3단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,483원 485.5 27,092,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,946원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 466.1 26,009,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 348,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 62,580
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.4 77,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 546,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,847원 578.5 32,276,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,367원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 181.3 10,114,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,149원 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 342.5 19,113,044
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.8 434,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 37.9 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 502,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,350원 54.9 3,062,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,726원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 21.8 1,215,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,482원 높음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 31.3 1,747,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,595원 2,417.3 134,883,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,216원 비교 자료 없음 40.6 2,264,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,428원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,254.5 69,997,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,017원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 252.6 14,092,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,978원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 75.4 4,208,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,927원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 428.1 23,884,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,863원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 288.5 16,095,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.3 1,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 198% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 18.4 1,024,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,231원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.5 866,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 871,945
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,079원 404.7 22,583,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,079원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 404.7 22,583,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,356원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 17% 3,941 219,898,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,084,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 401만 25.02
  2. 1억 7,677만 25.03
  3. 1억 6,039만 25.04
  4. 1억 4,617만 25.05
  5. 1억 4,773만 25.06
  6. 1억 5,035만 25.07
  7. 1억 5,616만 25.08
  8. 1억 5,371만 25.09
  9. 1억 4,510만 25.10
  10. 1억 6,589만 25.11
  11. 1억 9,609만 25.12
  12. 2억 1,990만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
212,314,643원
2026년 1월
219,898,326원

세대당 ▲ +10,772원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,141만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 17,230원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,583,860원 부과 · 1,934,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 2,998만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 305동 1호기 고장 긴급 부품 교체게약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 ,대표회의 의결 오티스 986,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.22 302동 2호기 고장 긴급 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,대표회의 의결(낙뢰로 비용 보험처리) 오티스 19,354,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.09.22 307동 3호기 승강기 고장 긴급 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,대표회의 의결 오티스 6,109,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.13 제2기계실 난방열교환기 누수 가스켓 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 교체(대표회의 의결) 대경ENG 1,050,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 온,난방 열교환기 세관청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 (대표회의 의결) 대경ENG 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 ,대표회의 의결 청설공인회사감사반 980,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.05.15 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 ,대표회의 의결 다온티앤씨 2,040,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.04.27 제1기계실 난방 열교환기 열수 혼수 긴급 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 교체(대표회의 의결) 대경ENG 3,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.23 CCTV 보안,방범시설 교체공사 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 164,700,000원 –
2026.02.13 CCTV 설비 교체공사 설계.감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 ,대표회의 의결 (주)유피정보통신 1,400,000원 26.02.19 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법