기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하계룡리슈빌2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 비하로57번길 37

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,536원 청주흥덕구 대비 높음 50%
  • 540세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적
75,734㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
866대
CCTV
170대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185806
비하계룡리슈빌2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,045원 364.0 27,564,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,667원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 354.1 26,820,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.3 323,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 50,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 370,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,106원 471.4 35,697,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,559원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 168.0 12,721,939
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,176원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 236.6 17,915,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 258,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,709원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.3 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,950원 비교 자료 없음 35.3 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 666,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,823원 62.9 4,764,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,823원 높음 105% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 62.9 4,764,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,651원 2,407.5 182,331,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,514원 비교 자료 없음 32.2 2,437,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,038원 비교 자료 없음 1,055.5 79,940,416
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,081원 비교 자료 없음 178.8 13,544,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,933원 높음 180% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 291.9 22,103,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,678원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 546.7 41,406,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,440원 높음 84976% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.3 777,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,571원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 239.4 18,128,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.0 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 345,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,285원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.2 694,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.7 1,414,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 3.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,257원 230.0 17,418,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,257원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 230.0 17,418,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 495,882원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 50% 3,536 267,776,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,272,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,342만 25.01
  2. 2억 6,778만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,872만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 11,735원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,418,750원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 722만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.05 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 현재 설치되어 있는 홈넷 서버관리를 할 수 있는 업체가 없기 때문에 대표회의 의결 만도전자 77,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 주차 관제 시스템 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,707,000원 –
2026.08.18 212동 1호기 승강기 메인시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상건(긴급공사) 현대엘리베이터서비스 6,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.06.30 알뜰장터 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 대양식품 7,200,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.05.26 합성데크제 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,600,000원 –
2026.05.26 보일러 세관업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,259,000원 –
2026.05.08 실외기 모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 하이엠솔루텍주식회사 803,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.04 회계법인 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(최저가) 성운회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.29 소방작동 및 정밀검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(최저가) 에이탑소방 4,990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상건 부건피앤피주식회사 21,796,380원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법