기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하계룡리슈빌2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 비하로57번길 37

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,657원 청주흥덕구 대비 높음 20%
  • 540세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적
75,734㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
866대
CCTV
170대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185806
비하계룡리슈빌2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,920원 363.1 27,496,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,355원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 351.9 26,651,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.0 302,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 45,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 421,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,259원 479.6 36,319,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,559원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 168.0 12,721,939
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,176원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 236.6 17,915,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.4 258,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,862원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.5 2,085,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,950원 비교 자료 없음 35.3 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 666,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,590원 68.4 5,178,524
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,590원 높음 145% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 68.4 5,178,524
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,680원 1,516.5 114,847,459
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,352원 비교 자료 없음 52.4 3,969,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,511원 비교 자료 없음 338.8 25,655,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,593원 비교 자료 없음 161.1 12,200,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,596원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 168.2 12,741,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,948원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 498.7 37,771,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,104원 비교 자료 없음 -7.9 -596,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,038원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 249.8 18,920,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.1 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 479,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.9 751,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.9 1,204,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 846원 비교 자료 없음 6.0 456,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,257원 230.0 17,418,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,257원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 230.0 17,418,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,707원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 20% 2,657 201,261,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,379,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,342만 25.01
  2. 2억 6,778만 25.02
  3. 2억 685만 25.03
  4. 1억 8,925만 25.04
  5. 1억 6,892만 25.05
  6. 1억 7,134만 25.06
  7. 1억 9,095만 25.07
  8. 2억 1,170만 25.08
  9. 1억 8,359만 25.09
  10. 1억 6,430만 25.10
  11. 2억 126만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,059만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 13,344원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,418,750원 부과 · 2,695,600원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 722만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.05 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 현재 설치되어 있는 홈넷 서버관리를 할 수 있는 업체가 없기 때문에 대표회의 의결 만도전자 77,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 주차 관제 시스템 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,707,000원 –
2026.08.18 212동 1호기 승강기 메인시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상건(긴급공사) 현대엘리베이터서비스 6,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.06.30 알뜰장터 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 대양식품 7,200,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.05.26 합성데크제 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,600,000원 –
2026.05.26 보일러 세관업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,259,000원 –
2026.05.08 실외기 모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 하이엠솔루텍주식회사 803,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.04 회계법인 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(최저가) 성운회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.29 소방작동 및 정밀검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(최저가) 에이탑소방 4,990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상건 부건피앤피주식회사 21,796,380원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법