기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

한진신세대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로3번길 81

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,833원 청주서원구 대비 낮음 25%
  • 336세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.02.14 (30년차)
관리비부과면적
14,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
120대
CCTV
8대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185914
한진신세대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,170원 422.8 6,105,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,878원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 322.9 4,662,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.2 204,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 694% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 13.1 188,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 215% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,017원 높음 749% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 70.2 1,013,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,028원 512.6 7,401,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,944원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 115.0 1,661,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,218원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 330.9 4,777,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.2 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,576원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.7 529,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 215% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,197원 97.7 1,410,136
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,864원 높음 116% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 89.9 1,298,376
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 333원 낮음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 7.7 111,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,373원 450.8 6,509,398
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,803원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 111.8 1,613,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,055원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 280.5 4,050,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 360원 비교 자료 없음 8.4 120,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 높음 78% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.8 416,488
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 349.0 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 349.0 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,767원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 25% 1,833 26,465,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,524만 25.01
  2. 2,512만 25.02
  3. 2,536만 25.03
  4. 2,647만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 887만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 7,540원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 8,228만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래안전지도사사무소 800,000원 26.04.06 ~ 26.06.04
2026.03.18 옥상방수.외벽 보수 및 도색공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정함 경쟁입찰 낙찰 174,900,000원 –
2026.01.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)서원전기안전관리 1,219,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)자생환경 360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.06 수목제거계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 입주자 과반수 동의 동인철거환경 5,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.30
2025.06.02 전기차충전기설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이엘일렉트릭 0원 25.06.02 ~ 26.02.28
2025.04.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 860,000원 25.04.11 ~ 25.06.11
2024.10.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)엘리사엘리베이터 4,224,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.25 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 부건피앤피(주) 272,727원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.24 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한화솔루션 주식회사 0원 24.07.24 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법