기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

한진신세대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로3번길 81

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,814원 청주서원구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 336세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.02.14 (30년차)
관리비부과면적
14,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
120대
CCTV
8대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185914
한진신세대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,170원 446.1 6,441,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,258원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 401.6 5,798,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 191,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 800원 높음 979% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 18.6 268,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 181,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,296원 495.5 7,155,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,960원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 115.4 1,666,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,511원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 337.7 4,875,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 높음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.2 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 535원 낮음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 12.5 179,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 215% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,941원 45.2 652,152
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,608원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 37.4 540,392
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 333원 낮음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.7 111,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,550원 478.2 6,904,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,488원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 127.7 1,843,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,895원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 300.1 4,332,750
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 360원 비교 자료 없음 8.4 120,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 높음 73% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.2 407,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 349.0 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 349.0 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,956원 중앙값 3,357원/㎡ 낮음 46% 1,814 26,193,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,512만 25.02
  2. 2,536만 25.03
  3. 2,647만 25.04
  4. 2,613만 25.05
  5. 2,465만 25.06
  6. 2,498만 25.07
  7. 2,595만 25.08
  8. 2,610만 25.09
  9. 2,609만 25.10
  10. 2,599만 25.11
  11. 2,604만 25.12
  12. 2,619만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,244,494원
2026년 1월
26,193,377원

세대당 ▲ +2,824원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,688만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 10,172원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 8,228만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래안전지도사사무소 800,000원 26.04.06 ~ 26.06.04
2026.03.18 옥상방수.외벽 보수 및 도색공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정함 경쟁입찰 낙찰 174,900,000원 –
2026.01.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)서원전기안전관리 1,219,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)자생환경 360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.06 수목제거계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 입주자 과반수 동의 동인철거환경 5,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.30
2025.06.02 전기차충전기설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이엘일렉트릭 0원 25.06.02 ~ 26.02.28
2025.04.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 860,000원 25.04.11 ~ 25.06.11
2024.10.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)엘리사엘리베이터 4,224,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.25 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 부건피앤피(주) 272,727원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.24 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한화솔루션 주식회사 0원 24.07.24 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법