기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

이안오창아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,835원 청주청원구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 818세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.02.14 (20년차)
관리비부과면적
87,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매
주차
1,054대
CCTV
160대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378204
이안오창아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,629원 323.2 28,326,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,252원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 310.4 27,200,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 645,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 157,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.4 293,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,531원 369.0 32,336,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,389원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 153.0 13,405,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,442원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 181.5 15,903,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,636원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.6 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 438,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,758원 72.4 6,345,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,780원 높음 46% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 54.0 4,728,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,977원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.5 1,617,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,096원 850.3 74,516,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,967원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 93.0 8,152,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,068원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 448.7 39,319,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,118원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 243.8 21,364,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 562,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.0 1,581,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.8 1,296,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 387원 비교 자료 없음 3.6 316,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,570원 220.0 19,280,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,570원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 220.0 19,280,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,584원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 16% 1,835 160,806,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,161,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,489만 25.02
  2. 1억 4,307만 25.03
  3. 1억 4,862만 25.04
  4. 1억 4,756만 25.05
  5. 1억 5,405만 25.06
  6. 1억 7,628만 25.07
  7. 1억 9,811만 25.08
  8. 1억 7,132만 25.09
  9. 1억 4,785만 25.10
  10. 1억 5,113만 25.11
  11. 1억 4,315만 25.12
  12. 1억 6,081만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,202,416원
2026년 1월
160,806,030원

세대당 ▲ +8,072원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,890만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 21,895원
월 부과액의 8년 4개월 월 19,280,570원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 5억 369만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공용배관 부분 보수공사(관리동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 영양종합설비 2,110,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.10 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 렉스코_중부 19,250,000원 26.09.10 ~ 26.10.02
2026.08.26 경비실 냉장고 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)롯데하이마트 271,819원 26.08.26 ~ 26.10.02
2026.08.18 외벽 긴급 균열 보수공사(704동/ 707동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)백승 550,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.13 생활하수 공용배관 긴급 통수공사(711동 4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 영양종합설비 450,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.08.13 생활하수 공용배관 긴급 부분 보수공사(관리동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 한수종합설비 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)미래이앤티 21,595,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 고장 부품 긴급 교체공사(711동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)한빛엘리베이터 2,700,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.22 장기수선계획 조정 대행 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)아파트너스 820,000원 26.07.22 ~ 26.10.31
2026.07.21 급수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 성호테크 3,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법