기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창우림필유2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 65

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,549원 청주청원구 대비 낮음 24%
  • 1,602세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,602세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2006.11.22 (20년차)
관리비부과면적
187,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
2,066대
CCTV
324대
승강기
47대
전기차 충전기
103대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378308
오창우림필유2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,734원 262.1 49,235,579
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,834원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 245.9 46,191,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 916,436
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 169,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 160,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.2 41,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,096원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 1,756,061
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,241원 275.0 51,650,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,230원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 146.9 27,602,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,264원 낮음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 96.1 18,044,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.1 581,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.5 4,032,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 481원 비교 자료 없음 4.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 619,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,222원 36.0 6,763,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 572원 낮음 86% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 4.9 916,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.6 3,486,773
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,473원 비교 자료 없음 12.6 2,360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,330원 795.9 149,513,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,907원 높음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 101.5 19,075,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,906원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 400.0 75,143,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,530원 높음 14112% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.0 2,451,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,216원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 215.0 40,396,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.3 3,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 1,063,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.8 1,842,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,464원 높음 77% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.5 5,549,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 232원 비교 자료 없음 2.0 371,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,107원 180.0 33,813,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,107원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 180.0 33,813,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,633원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 24% 1,549 290,976,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,356,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,718만 25.01
  2. 2억 9,984만 25.02
  3. 2억 8,568만 25.03
  4. 2억 9,098만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,234만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,731원
월 부과액의 3년 7개월 월 33,813,128원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 6,284만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 관리규약 3단 비교표 및 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 성진통상 1,471,200원 26.09.16 ~ 26.11.30
2026.07.01 휘트니스센터(운동시설) 유지 보수수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 중부웰빙산업 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선충당금 소액 사용 승인, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,112,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.06.01 알뜰장터 운영 업체 (재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)전국장터연합 20,100,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.06 정수기 (헬스장, 골프연습장, 에어로빅실) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 월드정수산업 432,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.05.06 지하저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 ㈜큰솔산업 2,665,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 다율회계법인 1,250,000원 26.04.27 ~ 26.05.27
2026.04.21 업무용 차량 (화물차) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 큰빛 (기아대리점(주)) 23,755,760원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.30 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 함. 세솔나무병원 4,900,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.20 소방시설 안전점검(종합, 작동) 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비 서류 적정 하여 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,060,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법