기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창우림필유2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 65

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,504원 청주청원구 대비 낮음 27%
  • 1,602세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,602세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2006.11.22 (20년차)
관리비부과면적
187,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
2,066대
CCTV
324대
승강기
47대
전기차 충전기
103대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378308
오창우림필유2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,192원 257.5 48,367,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,542원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 243.4 45,724,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 1,196,736
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 232,750
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 104원 비교 자료 없음 0.9 166,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 55% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.6 1,046,909
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,050원 273.3 51,344,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,169원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 146.4 27,504,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,132원 낮음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 94.9 17,834,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.1 587,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.5 4,032,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 478원 비교 자료 없음 4.1 765,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 619,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,222원 36.0 6,763,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 572원 낮음 79% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 4.9 916,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.6 3,486,773
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,473원 비교 자료 없음 12.6 2,360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,755원 756.9 142,186,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,403원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 105.8 19,869,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,055원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 384.2 72,178,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,167원 비교 자료 없음 10.0 1,870,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,130원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 214.3 40,258,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.2 3,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 1,174,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -1,107원 비교 자료 없음 -9.4 -1,773,043
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,120원 높음 58% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.6 4,997,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,107원 180.0 33,813,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,107원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 180.0 33,813,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,326원 중앙값 2,056원/㎡ 낮음 27% 1,504 282,474,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,433,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,718만 25.01
  2. 2억 9,984만 25.02
  3. 2억 8,568만 25.03
  4. 2억 9,098만 25.04
  5. 2억 8,104만 25.05
  6. 2억 8,658만 25.06
  7. 3억 1,815만 25.07
  8. 3억 8,213만 25.08
  9. 3억 8,027만 25.09
  10. 2억 9,965만 25.10
  11. 2억 8,879만 25.11
  12. 2억 8,247만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,232만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,419원
월 부과액의 1년 7개월 월 33,813,128원 부과 · 0원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 3,324만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 관리규약 3단 비교표 및 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 성진통상 1,471,200원 26.09.16 ~ 26.11.30
2026.07.01 휘트니스센터(운동시설) 유지 보수수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 중부웰빙산업 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선충당금 소액 사용 승인, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,112,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.06.01 알뜰장터 운영 업체 (재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)전국장터연합 20,100,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.06 정수기 (헬스장, 골프연습장, 에어로빅실) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 월드정수산업 432,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.05.06 지하저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 ㈜큰솔산업 2,665,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 다율회계법인 1,250,000원 26.04.27 ~ 26.05.27
2026.04.21 업무용 차량 (화물차) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 큰빛 (기아대리점(주)) 23,755,760원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.30 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 함. 세솔나무병원 4,900,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.23 전기안전점검 (직무고시) 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 제출 업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법