기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 은곡리

은곡덕일한마음아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 은곡묵방길 28

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,412원 청주청원구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 910세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1997.10.29 (29년차)
관리비부과면적
49,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일건설
주차
510대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36379512
은곡덕일한마음아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,662원 578.5 28,812,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,432원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 537.7 26,783,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.5 623,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 122,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 215% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 140,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 높음 133% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.0 1,143,499
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,916원 436.9 21,763,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,538원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 137.7 6,859,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,119원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 258.0 12,848,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 148% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.1 703,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 870원 낮음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 15.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 57% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 560,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,048원 92.2 4,593,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,967원 높음 100% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 72.5 3,609,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,082원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.8 984,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,789원 836.5 41,667,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,176원 비교 자료 없음 -21.5 -1,070,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,290원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 743.0원 대비 589.9 29,383,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,473원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 209.6 10,440,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,440원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 282,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 399원 낮음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.3 363,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.2 958,117
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,601원 467.7 23,297,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,601원 높음 99% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 467.7 23,297,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,016원 중앙값 2,429원/㎡ 낮음 1% 2,412 120,134,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,179,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,741만 25.09
  2. 1억 515만 25.10
  3. 1억 884만 25.11
  4. 1억 448만 25.12
  5. 1억 1,234만 26.01
  6. 1억 1,402만 26.02
  7. 1억 812만 26.03
  8. 1억 848만 26.04
  9. 1억 828만 26.05
  10. 1억 1,093만 26.06
  11. 1억 1,420만 26.07
  12. 1억 2,013만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
116,108,464원
2026년 8월
120,134,997원

세대당 ▲ +4,424원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,900만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 10,620원
월 부과액의 1년 11개월 월 23,297,300원 부과 · 286,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8억 3,076만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 경로당 창호교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,266,680원 –
2026.04.13 옥상방수 및 차수판 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,000,000원 –
2025.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 (2회 유찰) 청풍종합관리(주) 245,573,280원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약대상 (2회 유찰) (주)집스 469,918,800원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.15 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)한국산업안전연구소 1,000,000원 25.09.15 ~ 25.11.30
2025.09.01 아파트 재도장 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 414,400,000원 –
2025.05.27 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6항, 입대의의결 태성ENS주식회사 4,600,000원 25.05.27 ~ 25.06.30
2025.04.30 외부회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 정진회계법인 청주지점 1,600,000원 25.05.01 ~ 25.09.30
2025.04.07 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 6항, 입대의의결 (주)해피청인 1,300,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.28 부대시설 및 복리시설 화장실 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 6항, 입대의의결 장인설비 4,850,000원 25.03.28 ~ 25.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법