기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창코아루아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,409원 청주청원구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 948세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
106,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원건설
주차
1,204대
CCTV
205대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36388109
오창코아루아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,265원 384.4 41,015,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,261원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 366.6 39,114,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 802,166
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 273,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 782,483
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,147원 338.9 36,163,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,138원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 178.9 19,090,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,860원 낮음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 123.1 13,139,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 596,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,515원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.3 2,384,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 633원 비교 자료 없음 5.6 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 371원 낮음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 352,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,387원 30.1 3,210,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 616원 낮음 85% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 5.5 583,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,771원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.6 2,627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,775원 1,357.4 144,830,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,466원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 30.8 3,285,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,414원 높음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 743.0원 대비 998.8 106,568,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,495원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 253.2 27,013,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 2,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 높음 84% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.8 1,574,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.2 1,516,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.4 1,851,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 863원 비교 자료 없음 7.7 818,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,540원 298.0 31,796,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,540원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 298.0 31,796,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,114원 중앙값 2,429원/㎡ 낮음 1% 2,409 257,016,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,661,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,630만 25.09
  2. 1억 9,822만 25.10
  3. 1억 9,578만 25.11
  4. 1억 9,288만 25.12
  5. 2억 185만 26.01
  6. 2억 589만 26.02
  7. 1억 9,161만 26.03
  8. 2억 263만 26.04
  9. 1억 8,447만 26.05
  10. 1억 9,378만 26.06
  11. 2억 44만 26.07
  12. 2억 5,702만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
252,813,160원
2026년 8월
257,016,463원

세대당 ▲ +4,433원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 958만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 27,269원
월 부과액의 7년 8개월 월 31,796,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 2,946만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 9호 (주)소망에스알씨 34,128,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 6호에 의거 (주)아파트너스 933,000원 26.08.28 ~ 27.02.28
2026.08.26 공동주택 위수탁관리업체 선정 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의8호에 의거 26년 6월 30일 입주자대표회의 의결로 선정 주식회사 충원 11,523,600원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.08.03 정보통신 설계.감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 500만원 이하 소액 수의 계약 주식회사 유피정보통신 700,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.06.12 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 500만원 이하 소액 수의 계약 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 칼라복사기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 500만원 이하 소액 수의 계약 제일정보 135,000원 26.06.01 ~ 29.05.30
2026.05.12 광고전단지 배부함 설치.관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 500만원 이하 소액 수의 계약 조은광고 910,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 물탱크(저수조)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 수의계약 성도씨앤디 3,916,000원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.02.27 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항관련(별표2)6항 (주)한국건설안전지도원 1,080,000원 26.02.27 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법