기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창코아루아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,859원 청주청원구 대비 낮음 12%
  • 948세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
106,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원건설
주차
1,204대
CCTV
205대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36388109
오창코아루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,049원 373.6 39,862,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,998원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 346.5 36,969,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 1,293,263
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 865원 높음 247% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.7 819,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 679,563
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,378원 314.3 33,538,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,254원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 171.1 18,252,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,975원 낮음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 115.3 12,300,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,144원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.1 2,032,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 633원 비교 자료 없음 5.6 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 371원 낮음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 352,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,650원 50.2 5,356,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,707원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 24.1 2,566,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,943원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.1 2,789,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,658원 823.2 87,839,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,630원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 67.8 7,233,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,587원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 476.1 50,800,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 높음 1224% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.9 628,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,941원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 212.7 22,696,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 116% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.7 1,351,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.7 1,137,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.2 1,730,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 54원 비교 자료 없음 0.5 51,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,540원 298.0 31,796,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,540원 높음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 298.0 31,796,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,275원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 12% 1,859 198,393,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,382,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 776만 25.01
  2. 1억 9,839만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 2,305만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 319만원 ㎡당 28,332원
월 부과액의 7년 11개월 월 31,796,280원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,458원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 1,157만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장환기팬(유인팬)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,908,000원 –
2026.09.08 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 9호 (주)소망에스알씨 34,128,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 6호에 의거 (주)아파트너스 933,000원 26.08.28 ~ 27.02.28
2026.08.26 공동주택 위수탁관리업체 선정 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의8호에 의거 26년 6월 30일 입주자대표회의 의결로 선정 주식회사 충원 11,523,600원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.08.24 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 207,000,000원 –
2026.08.03 정보통신 설계.감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 500만원 이하 소액 수의 계약 주식회사 유피정보통신 700,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.06.12 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 500만원 이하 소액 수의 계약 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 칼라복사기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 500만원 이하 소액 수의 계약 제일정보 135,000원 26.06.01 ~ 29.05.30
2026.05.12 광고전단지 배부함 설치.관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 500만원 이하 소액 수의 계약 조은광고 910,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법