기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 월곡리

청원쌍용예가 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 탑연월곡길 62-20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,634원 청주흥덕구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 427세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.08.21 (19년차)
관리비부과면적
43,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
642대
CCTV
105대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36389205
청원쌍용예가 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,377원 589.2 25,781,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,986원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 565.9 24,760,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 475,596
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 109,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 436,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,338원 530.3 23,202,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,291원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 207.8 9,091,428
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,582원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 278.9 12,204,467
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,898원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.3 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 443,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,722원 94.9 4,151,443
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,957원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 58.1 2,543,763
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,765원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.7 1,607,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,003원 975.9 42,701,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,394원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 52.6 2,303,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,618원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 581.8 25,456,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,669원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 270.0 11,814,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 436,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 703원 낮음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 6.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,251원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.7 1,387,973
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,475원 443.8 19,417,628
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,475원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 443.8 19,417,628
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,915원 중앙값 2,469원/㎡ 높음 7% 2,634 115,253,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,145,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,023만 25.08
  2. 1억 4,408만 25.09
  3. 1억 2,173만 25.10
  4. 1억 1,837만 25.11
  5. 1억 1,955만 25.12
  6. 1억 2,163만 26.01
  7. 1억 2,566만 26.02
  8. 1억 1,320만 26.03
  9. 1억 1,387만 26.04
  10. 1억 1,354만 26.05
  11. 1억 2,576만 26.06
  12. 1억 1,525만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
123,694,102원
2026년 7월
115,253,796원

세대당 ▼ -19,766원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,767만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,974원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,417,628원 부과 · 0원 사용
적립률 10.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 688만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 다원방제 4,950,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.20 급수관 수질검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 유한회사 맑은환경시험연구원 382,800원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 도어씰 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)코리아엘리베이트 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 1단지 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 주식회사 삼성전력 4,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 cctv카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)세원정보통 770,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.06.03 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 바로회계법인 890,000원 26.06.03 ~ 26.07.31
2026.06.02 재활용품수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9호 재계약 (주)케이엔에스 7,173,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.02 생활하수배관세척 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9호 재계약 대전하수구청 4,500,000원 26.06.03 ~ 26.07.31
2026.05.26 승강기 도어씰 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9호 재계약 (주)코리아 엘레베이터 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.26 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9호 재계약 (주)명품조경 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법