기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 탑연리

신성청원미소지움아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 탑연1길 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,397원 청주흥덕구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 372세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.09.09 (18년차)
관리비부과면적
45,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
562대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36389303
신성청원미소지움아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,813원 478.5 21,878,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,556원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 460.1 21,038,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 478,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 47,960
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.1 97,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.8 173,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,738원 355.8 16,270,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,392원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 141.5 6,469,775
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,937원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 129.7 5,928,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 187,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,093원 높음 174% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 74.0 3,382,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 301,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,470원 44.5 2,034,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,470원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 44.5 2,034,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,775원 1,251.0 57,204,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,173원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 66.5 3,040,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,536원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 841.3원 대비 891.1 40,747,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,028원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 219.9 10,054,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.6 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,643원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.5 983,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.8 953,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,820원 267.0 12,209,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,820원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 267.0 12,209,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,617원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 10% 2,397 109,597,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,116,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,559만 25.09
  2. 8,428만 25.10
  3. 8,421만 25.11
  4. 8,440만 25.12
  5. 8,797만 26.01
  6. 8,898만 26.02
  7. 8,379만 26.03
  8. 8,689만 26.04
  9. 8,381만 26.05
  10. 8,562만 26.06
  11. 9,669만 26.07
  12. 1억 960만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
109,174,305원
2026년 8월
109,597,358원

세대당 ▲ +1,137원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,304만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 11,657원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,209,112원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,835만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의함 (주)창우RS 3,124,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 지상 넘버식별 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의함 (주)세원정보통신 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 송한수세무회계사무소 1,070,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2) 제9항 성진환경 2,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.05 수목소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2) 제9항 (주)코리아환경산업 1,366,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 음성자동방송 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2) 제9항 이롬소프트 90,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 승강기 로프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2) 제10항 (주)한라엘리베이터 12,504,000원 26.01.12 ~ 26.02.27
2026.01.13 전기안전관리 직무고시에 의한 점검업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 후 계약 윤테크 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.10 지하실 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 세종이엔지 3,000,000원 25.11.11 ~ 25.11.12
2025.11.03 스포츠센터 디지털 도어락 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6항 디지털도어락 할인마트 1,400,000원 25.11.03 ~ 25.11.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법