기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 월탄리

강내태암수정아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 태성탑연로 264

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,463원 청주흥덕구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 410세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1997.12.05 (29년차)
관리비부과면적
22,450㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태암건설
주차
247대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36389304
강내태암수정아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,504원 684.9 15,376,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,300원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 663.0 14,882,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 200,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 49,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 244,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,192원 478.4 10,738,823
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,994원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 219.0 4,917,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,898원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 217.3 4,877,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 159% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.6 283,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,556원 64.9 1,458,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,463원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 26.7 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 38.2 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,315원 791.1 17,758,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,751원 비교 자료 없음 -50.2 -1,127,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,674원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 560.2 12,576,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 비교 자료 없음 11.1 249,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,400원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 208.2 4,673,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,085원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.6 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,038원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.0 425,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,270원 443.2 9,950,651
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,270원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 443.2 9,950,651
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,837원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 3% 2,463 55,283,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,948,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,506만 25.02
  2. 5,329만 25.03
  3. 5,407만 25.04
  4. 5,284만 25.05
  5. 5,356만 25.06
  6. 5,952만 25.07
  7. 5,965만 25.08
  8. 6,165만 25.09
  9. 5,290만 25.10
  10. 5,363만 25.11
  11. 5,452만 25.12
  12. 5,528만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,419,697원
2026년 1월
55,283,024원

세대당 ▼ -2,772원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,642만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 24,785원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,950,651원 부과 · 1,105,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 526만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 세원정보통신 640,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.06.17 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 오티스 456,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.02.12 승강기 부품수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 오티스 1,344,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.01.09 옥상우수관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한진 700,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.18 소화기외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 무한종합상사 304,600원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.12.01 cctv녹화기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주)세원정보 1,400,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.25 승강기베터리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 오티스 420,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.07.15 분말소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 무한종합상사 150,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.07.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급.소액 수호소방 660,000원 25.07.15 ~ 25.07.31
2025.07.04 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급.소액 충북소방 445,500원 25.07.09 ~ 25.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법