기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가락리

화인테크노빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 937

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,319원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 288세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2002.02.21 (24년차)
관리비부과면적
22,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화인종합건설
주차
222대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391104
화인테크노빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,845원 437.0 9,747,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,687원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 409.1 9,125,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 114% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.0 469,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 63,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.0 88,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,769원 513.5 11,453,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,862원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 166.1 3,704,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,670원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 292.7 6,529,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 310% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 20.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,037원 52.1 1,162,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,395원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 18.0 401,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,643원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.1 761,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,760원 939.5 20,954,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,515원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 58.3 1,300,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,442원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 548.0 12,223,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -528원 비교 자료 없음 -6.8 -152,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,388원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 263.2 5,871,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.4 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 175원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.3 50,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 120% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 30.0 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.1 358,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,198원 377.0 8,409,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,198원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 377.0 8,409,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,609원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 2% 2,319 51,727,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,169,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,107만 25.01
  2. 5,173만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,551만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,455원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,409,024원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,924만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 미래안전지도사사무소 545,455원 26.06.08 ~ 26.08.06
2026.06.19 지상부 IP카메라 이전 및 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 루다시스템 900,000원 26.06.19 ~ 26.07.30
2026.06.19 보안 및 방범시설 CCTV설비 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 루다시스템 1,730,000원 26.06.19 ~ 26.07.30
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신원세무회계 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.29 경비실 창호 및 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 동기산업 1,570,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.06 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고단가 (주)미래이엔티 1,382,400원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.03.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 (주)삼성방재 3,260,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.02.02 소방 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저단가 (주)삼성방재 2,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.29 전기안전대향관리 재 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저단가 한일전기에스엠 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저단가 (주) 아파트너스 806,000원 25.11.28 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법