기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가락리

화인테크노빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 937

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,353원 청주흥덕구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 288세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2002.02.21 (24년차)
관리비부과면적
22,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화인종합건설
주차
222대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391104
화인테크노빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,645원 434.4 9,689,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,622원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 408.3 9,107,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.1 337,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 70,940
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.5 11,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 162,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,858원 540.5 12,055,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,189원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 183.2 4,086,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,289원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 313.6 6,995,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.5 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,736원 87.0 1,940,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,423원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 44.2 985,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,313원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 42.8 954,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,852원 811.6 18,101,434
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,458원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 70.5 1,571,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,505원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 406.8 9,073,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -339원 비교 자료 없음 -4.4 -97,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,633원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 253.5 5,654,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.8 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 119% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.9 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 27.9 622,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,282원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.6 369,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,180원 480.1 10,707,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,180원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 480.1 10,707,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,271원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 3% 2,353 52,494,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 365,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,832만 25.05
  2. 5,366만 25.06
  3. 5,448만 25.07
  4. 5,798만 25.08
  5. 5,811만 25.09
  6. 4,973만 25.10
  7. 5,008만 25.11
  8. 5,285만 25.12
  9. 5,148만 26.01
  10. 5,241만 26.02
  11. 5,222만 26.03
  12. 5,249만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,922,599원
2026년 4월
52,494,034원

세대당 ▲ +12,400원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,508만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,436원
월 부과액의 2년 월 10,707,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,924만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 미래안전지도사사무소 545,455원 26.06.08 ~ 26.08.06
2026.06.19 지상부 IP카메라 이전 및 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 루다시스템 900,000원 26.06.19 ~ 26.07.30
2026.06.19 보안 및 방범시설 CCTV설비 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 루다시스템 1,730,000원 26.06.19 ~ 26.07.30
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신원세무회계 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.29 경비실 창호 및 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 동기산업 1,570,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.06 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고단가 (주)미래이엔티 1,382,400원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.03.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 (주)삼성방재 3,260,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.02.02 소방 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저단가 (주)삼성방재 2,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.29 전기안전대향관리 재 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저단가 한일전기에스엠 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저단가 (주) 아파트너스 806,000원 25.11.28 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법