기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 오산리

옥산금정1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 760

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,579원 청주흥덕구 대비 높음 11%
  • 225세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.10.29 (29년차)
관리비부과면적
9,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)금정개발
주차
115대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391402
옥산금정1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,430원 486.4 4,596,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,006원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 452.5 4,276,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.6 137,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 15,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 비교 자료 없음 5.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 119,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,836원 781.8 7,388,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,388원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 175.9 1,662,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,635원 높음 130% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 562.7 5,317,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 88,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,318원 79.0 746,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 667원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 15.9 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,651원 높음 157% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 63.1 596,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,744원 851.0 8,042,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,188원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 147.3 1,392,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,538원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 393.8 3,721,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,319원 비교 자료 없음 31.4 296,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,532원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 203.1 1,919,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,433원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.1 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 195% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.0 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 933원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.2 209,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 381.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 381.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,328원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 11% 2,579 24,373,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,437만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,143만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 5,442원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,600,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,492만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리동 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 대운건설공사 550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 597,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 1,433,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 119,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 22,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 20,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.06.26 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 유한방제산업공사 2,700,000원 26.06.26 ~ 28.06.30
2026.06.17 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우에 해당 부건피앤피(주) 2,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)충북디자인기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2025.12.22 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 수의계약 체결사유에 해당 (주)중앙전기 10,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법