기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 오산리

옥산금정1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 760

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,559원 청주흥덕구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 225세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.10.29 (29년차)
관리비부과면적
9,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)금정개발
주차
115대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391402
옥산금정1차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,326원 507.8 4,798,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,695원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 468.9 4,431,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.0 169,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 156% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.4 51,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 28,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 117,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,159원 813.3 7,685,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,679원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 182.8 1,727,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,611원 높음 146% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 586.0 5,537,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.9 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 88,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,572원 85.0 803,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 667원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.9 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 높음 151% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 69.2 653,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,072원 739.8 6,991,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,758원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 113.3 1,070,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,661원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 301.5 2,848,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,084원 비교 자료 없음 25.8 243,955
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,705원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 231.1 2,183,625
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,267원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.2 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 132% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 957원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.8 215,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,360원 413.3 3,906,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,360원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 413.3 3,906,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,488원 중앙값 2,200원/㎡ 높음 16% 2,559 24,184,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 760,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,313만 25.06
  2. 2,474만 25.07
  3. 2,579만 25.08
  4. 2,561만 25.09
  5. 2,355만 25.10
  6. 2,375만 25.11
  7. 2,452만 25.12
  8. 2,519만 26.01
  9. 2,501만 26.02
  10. 2,460만 26.03
  11. 2,423만 26.04
  12. 2,418만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
22,906,920원
2026년 5월
24,184,900원

세대당 ▲ +5,679원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,070만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 11,714원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,906,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,492만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리동 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 대운건설공사 550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 597,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 1,433,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 119,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 22,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 에이아이지어드바이저 주식회사 20,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.06.26 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 유한방제산업공사 2,700,000원 26.06.26 ~ 28.06.30
2026.06.17 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우에 해당 부건피앤피(주) 2,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)충북디자인기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2025.12.22 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 수의계약 체결사유에 해당 (주)중앙전기 10,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법