기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 오산리

옥산금정2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 752

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,542원 청주흥덕구 대비 높음 9%
  • 230세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
15,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금정산업개발
주차
140대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391403
옥산금정2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,103원 421.4 6,693,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,763원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 387.5 6,155,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.2 288,425
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 164% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 88,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 161,207
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,853원 562.6 8,936,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,047원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 131.0 2,080,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,013원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 362.2 5,752,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 101% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 48.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 182,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,952원 115.1 1,829,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,465원 높음 177% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 79.1 1,257,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,487원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 36.0 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,541원 992.5 15,764,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,183원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 118.5 1,882,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,536원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 514.6 8,173,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,462원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 252.9 4,016,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.4 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 높음 125% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.5 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 123% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 31.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.2 479,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,076원 450.0 7,147,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,076원 높음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 450.0 7,147,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,526원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 9% 2,542 40,371,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,037만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,782만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 18,750원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,147,590원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,609만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 자체점검 용역으로서 부가가치세를 제외한 계약금액이 500만원 이하이고, 2개 업체의 동일 조건 견적서를 비교한 후 입주자대표회의 의결을 거쳐 업체를 선정함. (주)공신 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 선정 BG소프트 103,500원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 옥상 급수 가압펌프(급수펌프) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 5호에 의거, 300만원(부가가치세 제외) 이하의 공사로서 수의계약 체결함. 성호테크 615,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.16 옥상문 소방연동 자동개폐장치 설치 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 4,490,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.02.19 101동5라인 1층.지하층 오수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급수리에 해당 대한하수구 1,350,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.01.09 경비실 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 사전의결후 500만원 이하로 수의계약함 다지산업개발 2,700,000원 26.01.12 ~ 26.01.15
2025.11.01 102동 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급수리에 해당 산해 3,800,000원 25.11.01 ~ 25.11.17
2025.10.20 장기수선계획 업무위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 의거 함 장기수선기술원 630,000원 25.10.20 ~ 25.12.31
2025.10.15 지하저수조실 배수펌프2대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 사전의결후 500만원 이하로 수의계약함 국제모터.펌프 1,300,000원 25.10.15 ~ 25.10.16
2025.09.15 경로당,관리사무소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 사전의결후 500만원 이하로 수의계약함 산해 2,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법