기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 오산리

옥산금정2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 752

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,455원 청주흥덕구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 230세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
15,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금정산업개발
주차
140대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391403
옥산금정2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,265원 467.2 7,420,959
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,759원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 445.4 7,074,562
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.4 244,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 61,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.5 40,237
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,000원 521.3 8,280,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,272원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 119.8 1,902,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,587원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 341.5 5,424,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 48.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 182,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,443원 136.7 2,172,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,957원 높음 224% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 100.7 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,487원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.0 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,751원 879.7 13,972,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,426원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 93.1 1,477,979
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,542원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 413.3 6,564,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,636원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 269.9 4,286,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.2 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.8 187,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 112% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.1 461,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,076원 450.0 7,147,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,076원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 450.0 7,147,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,536원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 7% 2,455 38,993,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,010,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,888만 25.05
  2. 3,921만 25.06
  3. 4,310만 25.07
  4. 4,410만 25.08
  5. 4,353만 25.09
  6. 4,005만 25.10
  7. 4,008만 25.11
  8. 3,965만 25.12
  9. 4,095만 26.01
  10. 4,201만 26.02
  11. 3,896만 26.03
  12. 3,899만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,426,845원
2026년 4월
38,993,345원

세대당 ▼ -1,884원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,861만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 23,207원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,147,590원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,160만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 자체점검 용역으로서 부가가치세를 제외한 계약금액이 500만원 이하이고, 2개 업체의 동일 조건 견적서를 비교한 후 입주자대표회의 의결을 거쳐 업체를 선정함. (주)공신 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 선정 BG소프트 103,500원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 옥상 급수 가압펌프(급수펌프) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 5호에 의거, 300만원(부가가치세 제외) 이하의 공사로서 수의계약 체결함. 성호테크 615,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.02.19 101동5라인 1층.지하층 오수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급수리에 해당 대한하수구 1,350,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.01.09 경비실 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 사전의결후 500만원 이하로 수의계약함 다지산업개발 2,700,000원 26.01.12 ~ 26.01.15
2025.11.01 102동 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급수리에 해당 산해 3,800,000원 25.11.01 ~ 25.11.17
2025.10.20 장기수선계획 업무위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 의거 함 장기수선기술원 630,000원 25.10.20 ~ 25.12.31
2025.10.15 지하저수조실 배수펌프2대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 사전의결후 500만원 이하로 수의계약함 국제모터.펌프 1,300,000원 25.10.15 ~ 25.10.16
2025.09.15 경로당,관리사무소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 사전의결후 500만원 이하로 수의계약함 산해 2,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.24
2025.08.21 101동1호기 승강기 메인 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획서 총론 긴급수리에 해당 현대엘레베이터(주)충청센터 5,400,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법