기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 은곡리

은곡무지개아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 은곡4길 6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,226원 청주청원구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 700세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
37,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)무지개종합건설
주차
495대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393110
은곡무지개아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,814원 589.5 22,269,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,563원 높음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 547.8 20,694,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 46% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.5 548,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 97,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 596원 높음 861% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 11.0 417,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 513,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,488원 453.8 17,141,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,576원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 177.5 6,703,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,986원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 240.6 9,090,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.1 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,824원 52.3 1,976,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,824원 높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 52.3 1,976,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,319원 635.9 24,023,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,872원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 71.7 2,710,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,034원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 297.1 11,223,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -3,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,990원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 185.1 6,993,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,857원 높음 57% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.4 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 높음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.3 388,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 높음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.0 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.4 581,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,674원 494.3 18,671,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,674원 높음 114% 청주청원구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 494.3 18,671,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,119원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 8% 2,226 84,083,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,744,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,500만 25.04
  2. 8,259만 25.05
  3. 8,187만 25.06
  4. 8,886만 25.07
  5. 9,181만 25.08
  6. 9,312만 25.09
  7. 8,117만 25.10
  8. 8,246만 25.11
  9. 8,146만 25.12
  10. 8,750만 26.01
  11. 8,768만 26.02
  12. 8,408만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
82,007,642원
2026년 3월
84,083,430원

세대당 ▲ +2,965원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,882만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 7,910원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,671,800원 부과 · 721,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,171원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 승강기 유지관리업체 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2025.05.07 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침에 의한 수의계약 성호테크 2,140,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
2025.04.24 아스팔트슁글부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침에 의한 수의계약 CGS COMPANY 4,910,000원 25.05.07 ~ 25.05.08
2025.04.01 급수배관 벨브교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침에 의한 수의계약 성호테크 3,203,000원 25.04.01 ~ 25.04.04
2025.03.31 발전기 유지보수 및 베터리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침에 의한 수의계약 대우발전기 4,478,600원 25.03.31 ~ 25.03.31
2024.12.02 승강기 교체 폐자재 (고철류등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,470,000원 –
2024.11.27 은곡무지개아파트승강기 교체공사 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기감리 일로안전기술원지도사사무소 597,272원 24.12.12 ~ 25.01.30
2024.06.04 은곡무지개아파트 승강기교체공사 감리(10대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기감리 (주)케이이엠에스 3,000,000원 24.06.05 ~ 25.04.30
2024.05.16 은곡무지개아파트 -복도실 천정 도장 보수 및 관리동 사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침에 의한 추가공사 주식회사 탑이앤씨 11,300,000원 24.05.16 ~ 24.05.31
2024.02.21 외벽 및 지하주차장 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 328,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법