기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 도원리

우창진주1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 도원세교로 67

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,695원 청주청원구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 264세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1995.12.09 (31년차)
관리비부과면적
18,327㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우창종합건설
주차
130대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393303
우창진주1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,304원 537.4 9,848,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,958원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 460.4 8,436,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 260,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 52,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 156% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,003원 높음 486% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 57.7 1,056,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,145원 448.7 8,222,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,126원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 102.7 1,881,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,058원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 317.7 5,823,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.3 517,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,642원 81.3 1,489,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,642원 높음 202% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 81.3 1,489,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,991원 360.0 6,597,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,577원 높음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 80.3 1,472,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,333원 비교 자료 없음 19.2 352,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,932원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 215.1 3,942,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 132,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,130원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.3 298,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,570원 267.5 4,902,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,570원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 267.5 4,902,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,653원 중앙값 2,429원/㎡ 낮음 30% 1,695 31,060,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,964,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,962만 25.09
  2. 2,947만 25.10
  3. 2,865만 25.11
  4. 2,818만 25.12
  5. 2,973만 26.01
  6. 3,137만 26.02
  7. 3,024만 26.03
  8. 2,980만 26.04
  9. 3,008만 26.05
  10. 2,997만 26.06
  11. 3,097만 26.07
  12. 3,106만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,912,780원
2026년 8월
31,060,260원

세대당 ▲ +8,134원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,390만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,945원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,902,480원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,007만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 문주 철거 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 혜정건설(주) 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 102동 옥상 소방 물탱크 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 주식회사 보영산업 1,090,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 102동 104동 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 10. 긴급공사 코리아엘리베이터 2,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 101동 103동 승강기 내 LP-phone 기판 불량 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 코리아엘리베이터 1,881,200원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 태경산업 4,770,000원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.05.18 저수조 물탱크 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 청윤환경 2,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 방송설비 엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 동원음향 818,181원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.06 아파트 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 현대재활용상사 1,584,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 소방(작동,종합) 점검 업체(회당)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 중원방재(주) 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 송한수세무회계사무소 700,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법