기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 도원리

우창진주1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 도원세교로 67

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,608원 청주청원구 대비 낮음 22%
  • 264세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1995.12.09 (31년차)
관리비부과면적
18,327㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우창종합건설
주차
130대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393303
우창진주1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,008원 533.1 9,770,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,506원 높음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 497.1 9,109,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 180,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 35,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 78% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.4 410,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,587원 469.4 8,603,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,920원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 114.1 2,090,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,294원 높음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 335.6 6,149,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,373원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.8 362,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,761원 54.2 993,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,761원 높음 146% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.2 993,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,573원 339.6 6,223,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,642원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 66.9 1,225,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 높음 668% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.2 168,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,111원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 217.7 3,989,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 131,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,170원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.9 308,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,700원 211.8 3,880,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,700원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 211.8 3,880,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,629원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 22% 1,608 29,470,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 535,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,949만 25.01
  2. 2,899만 25.02
  3. 2,872만 25.03
  4. 2,794만 25.04
  5. 2,820만 25.05
  6. 2,842만 25.06
  7. 2,993만 25.07
  8. 2,891만 25.08
  9. 2,962만 25.09
  10. 2,947만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,874만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 12,481원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,880,800원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,182원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,007만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 문주 철거 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 혜정건설(주) 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 102동 옥상 소방 물탱크 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 주식회사 보영산업 1,090,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 102동 104동 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 10. 긴급공사 코리아엘리베이터 2,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 101동 103동 승강기 내 LP-phone 기판 불량 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 코리아엘리베이터 1,881,200원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 태경산업 4,770,000원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.05.18 저수조 물탱크 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 청윤환경 2,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 방송설비 엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 동원음향 818,181원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.06 아파트 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 현대재활용상사 1,584,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 소방(작동,종합) 점검 업체(회당)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 중원방재(주) 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 송한수세무회계사무소 700,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법