기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 도원리

우창진주2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 도원세교로 63

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,777원 청주청원구 대비 낮음 11%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1997.03.18 (29년차)
관리비부과면적
23,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우창건설
주차
203대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393305
우창진주2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,714원 404.2 9,450,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,282원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.2원 대비 360.5 8,427,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 222,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,037원 높음 1040% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 26.0 606,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 1385% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 46% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.8 158,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,314원 386.4 9,033,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,634원 낮음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 97.3 2,275,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,124원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 256.5 5,997,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,405원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 418,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 205,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,970원 76.1 1,779,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,970원 높음 120% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 76.1 1,779,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,925원 700.1 16,367,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,142원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 40.0 936,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,571원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 358.8원 대비 364.2 8,514,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 905원 높음 855% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.5 269,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,287원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 207.6 4,853,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.2 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 134,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 98% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 27.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,292원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.5 384,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,500원 210.3 4,917,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,500원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 210.3 4,917,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,424원 중앙값 1,999원/㎡ 낮음 11% 1,777 41,548,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 714,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,450만 25.01
  2. 4,491만 25.02
  3. 4,152만 25.03
  4. 4,271만 25.04
  5. 4,155만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,114만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 15,874원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,917,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,565원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,080만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 급수 제어판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 11항(급수설비 고장) (주)퍼맥스 8,350,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.22 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 윌로그린펌프 420,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 맨홀뚜껑 제작설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 서진공업사 500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.21 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 선정으로 입주자대표회의 의결 득함 코리아엘리베이터 9,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 화재감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 대한소방안전 135,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)아리아 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 외부 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 송한수세무회계사무소 700,000원 26.04.15 ~ 26.07.31
2026.04.06 비상발전기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 대흥종합발전기 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.06 현관계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 장인석재 4,750,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.04.06 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 대흥종합발전기 2,030,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법