기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 도원리

우창진주2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 도원세교로 63

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,940원 청주청원구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1997.03.18 (29년차)
관리비부과면적
23,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우창건설
주차
203대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393305
우창진주2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,905원 419.4 9,805,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,783원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 379.6 8,875,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 108,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,943원 높음 850% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 24.8 578,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 243,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,495원 388.7 9,087,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,168원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 91.4 2,136,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,773원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 264.8 6,190,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.9 418,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 205,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,215원 92.0 2,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,215원 높음 160% 청주청원구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 92.0 2,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,099원 829.7 19,399,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,972원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 88.9 2,077,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,291원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 437.1 10,218,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 비교 자료 없음 3.8 87,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,482원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 222.8 5,209,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.0 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.9 114,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.9 395,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,500원 210.3 4,917,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,500원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 210.3 4,917,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,213원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 12% 1,940 45,359,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 461,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,152만 25.03
  2. 4,271만 25.04
  3. 4,155만 25.05
  4. 4,266만 25.06
  5. 4,569만 25.07
  6. 4,789만 25.08
  7. 4,700만 25.09
  8. 4,208만 25.10
  9. 4,230만 25.11
  10. 4,343만 25.12
  11. 4,481만 26.01
  12. 4,536만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
44,905,993원
2026년 2월
45,359,576원

세대당 ▲ +1,522원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,500만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,635원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,917,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,171원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,080만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 급수 제어판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 11항(급수설비 고장) (주)퍼맥스 8,350,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.22 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 윌로그린펌프 420,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 맨홀뚜껑 제작설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 서진공업사 500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.21 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 선정으로 입주자대표회의 의결 득함 코리아엘리베이터 9,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 화재감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 대한소방안전 135,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)아리아 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 외부 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 송한수세무회계사무소 700,000원 26.04.15 ~ 26.07.31
2026.04.06 비상발전기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 대흥종합발전기 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.06 현관계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 장인석재 4,750,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.04.06 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 대흥종합발전기 2,030,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법