기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 우산리

강우스파빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 우산길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,140원 청주청원구 대비 높음 1%
  • 160세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
2002.03.22 (24년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
강우건설
주차
93대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393502
강우스파빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,610원 650.5 8,257,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,666원 높음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 613.4 7,786,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.8 212,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 37,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 675원 높음 375% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 112,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,729원 185.6 2,356,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,392원 낮음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 143.6 1,822,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.2 116,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.9 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,508원 높음 183% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.0 241,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,230원 103.7 1,316,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,230원 높음 323% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 103.7 1,316,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,693원 777.6 9,870,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,644원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 83.7 1,062,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,688원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 449.8 5,710,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,332원 높음 3676% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 16.8 213,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,860원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 149.5 1,897,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,922원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 높음 190% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.0 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.7 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,096원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.8 175,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,530원 422.6 5,364,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,530원 높음 96% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 422.6 5,364,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,792원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 1% 2,140 27,166,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,958만 25.01
  2. 2,717만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,237만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,003원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,364,800원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,458원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 637만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 비지소프트 1,512,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계약 유한방제산업공사 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 한서회계법인 385,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.25 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 (주) 충북소방 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계약 동일전기안전관리(주) 169,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.04.17 내수강우스파빌아파트 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 케이앤에스소방 1,740,000원 25.04.18 ~ 25.04.22
2025.03.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 한서회계법인 385,000원 25.04.08 ~ 26.04.07
2025.03.05 넥산 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 유명산업 4,295,000원 25.03.06 ~ 25.04.10
2025.02.28 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 (주) 충북소방 1,500,000원 25.03.01 ~ 25.04.30
2024.03.25 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한서회계법인 385,000원 24.04.08 ~ 25.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법