기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 우산리

강우스파빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 우산길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,195원 청주청원구 대비 높음 7%
  • 160세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
2002.03.22 (24년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
강우건설
주차
93대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393502
강우스파빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,140원 833.6 10,582,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,964원 높음 91% 청주청원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 768.4 9,754,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.1 166,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 32,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,928원 높음 294% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 49.5 628,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,957원 201.1 2,553,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,818원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 149.0 1,890,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,531원 높음 228% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 19.3 244,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.9 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,508원 높음 188% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.0 241,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,230원 103.7 1,316,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,230원 높음 371% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 103.7 1,316,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,317원 634.2 8,050,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,150원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 52.3 663,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,359원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 344.8 4,377,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,022원 낮음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 176.7 2,243,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,891원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 58% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.7 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,096원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.8 175,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,530원 422.6 5,364,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,530원 높음 100% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 422.6 5,364,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,174원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 7% 2,195 27,867,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,958만 25.01
  2. 2,717만 25.02
  3. 2,861만 25.03
  4. 2,665만 25.04
  5. 2,679만 25.05
  6. 2,696만 25.06
  7. 3,041만 25.07
  8. 3,015만 25.08
  9. 2,843만 25.09
  10. 2,787만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,601만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 15,441원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,364,800원 부과 · 620,400원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,182원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 637만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 비지소프트 1,512,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계약 유한방제산업공사 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 한서회계법인 385,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.25 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 (주) 충북소방 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계약 동일전기안전관리(주) 169,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.04.17 내수강우스파빌아파트 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 케이앤에스소방 1,740,000원 25.04.18 ~ 25.04.22
2025.03.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 한서회계법인 385,000원 25.04.08 ~ 26.04.07
2025.03.05 넥산 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 유명산업 4,295,000원 25.03.06 ~ 25.04.10
2025.02.28 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주댁관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 수의계:약 (주) 충북소방 1,500,000원 25.03.01 ~ 25.04.30
2024.03.25 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한서회계법인 385,000원 24.04.08 ~ 25.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법