기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 만수리

오송 경남아너스빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명5로 201

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,146원 청주흥덕구 대비 낮음 9%
  • 468세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.07.13 (17년차)
관리비부과면적
51,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
614대
CCTV
137대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395101
오송 경남아너스빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,782원 464.6 23,765,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,821원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 428.4 21,912,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 588,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,565원 높음 552% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.3 732,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 높음 255% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.1 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 324,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,784원 501.2 25,639,113
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,569원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 179.0 9,158,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,207원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 248.9 12,732,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.5 333,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 40.3 2,059,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,350원 비교 자료 없음 21.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 255,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,159원 83.8 4,286,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,481원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 41.0 2,097,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,411원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 40.4 2,064,117
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 267원 비교 자료 없음 2.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,800원 821.6 42,026,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,432원 비교 자료 없음 13.1 670,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,427원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 113.7 5,815,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,615원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 399.0 20,411,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,359원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 222.9 11,399,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.5 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 275,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,863원 높음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.3 1,807,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 274.5 14,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 274.5 14,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,525원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 9% 2,146 109,757,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,644,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,377만 25.01
  2. 1억 976만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,657만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,730원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 3,552만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 1호 따른 수의계약 NH농협손해보험 650,700원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.14 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 1호 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 38,700원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.14 아파트 종합보험-화재 및 시설소유자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 1호 따른 수의계약 한화손해보험 12,195,200원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 1호 따른 수의계약 메리츠화재 115,900원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.07.31 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 8호 따른 수의계약 주식회사 직방 14,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 9호 따른 수의계약 호암방역공사 12,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.10 공용부 홈네트워크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 7호 따른 수의계약 -2회 이상 유찰 계영정보통신(주) 96,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.04.22 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 6호 따른 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)삼성방재 4,990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 정문 출구 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 6호 따른 입주자대표회의 의결 수의계약 오미건설(주) 3,600,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.24 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 6호 따른 수의계약 다한회계법인 1,050,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법