기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 만수리

오송 경남아너스빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명5로 201

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,224원 청주흥덕구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 468세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.07.13 (17년차)
관리비부과면적
51,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
614대
CCTV
137대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395101
오송 경남아너스빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,871원 483.7 24,743,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,467원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 443.4 22,682,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 654,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 168% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 284,200
A04 피복비 직원 근무복 1,399원 비교 자료 없음 12.8 654,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 비교 자료 없음 2.6 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 335,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,238원 523.7 26,787,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,749원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 235.6 12,050,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,123원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 211.6 10,821,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 333,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,757원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.5 2,226,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,350원 비교 자료 없음 21.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 255,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,278원 84.9 4,342,033
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,975원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 45.5 2,328,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,947원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.1 1,847,033
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 3.3 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,646원 765.3 39,146,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,561원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 78.3 4,006,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,292원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 377.8 19,324,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 비교 자료 없음 7.5 381,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,577원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 234.0 11,970,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 269,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,197원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.3 1,496,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 366.0 18,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 366.0 18,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,033원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 3% 2,224 113,739,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,780,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 969만 25.05
  2. 1억 1,472만 25.06
  3. 1억 4,284만 25.07
  4. 1억 4,074만 25.08
  5. 1억 1,619만 25.09
  6. 1억 1,273만 25.10
  7. 1억 1,295만 25.11
  8. 1억 1,336만 25.12
  9. 1억 2,101만 26.01
  10. 1억 1,411만 26.02
  11. 1억 1,650만 26.03
  12. 1억 1,374만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
111,574,589원
2026년 4월
113,739,380원

세대당 ▲ +4,625원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,791만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,606원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 3,552만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 1호 따른 수의계약 NH농협손해보험 650,700원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.14 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 1호 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 38,700원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.14 아파트 종합보험-화재 및 시설소유자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 1호 따른 수의계약 한화손해보험 12,195,200원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 1호 따른 수의계약 메리츠화재 115,900원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.07.31 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 8호 따른 수의계약 주식회사 직방 14,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 9호 따른 수의계약 호암방역공사 12,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.10 공용부 홈네트워크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 7호 따른 수의계약 -2회 이상 유찰 계영정보통신(주) 96,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.04.22 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 6호 따른 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)삼성방재 4,990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 정문 출구 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 6호 따른 입주자대표회의 의결 수의계약 오미건설(주) 3,600,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.24 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 6호 따른 수의계약 다한회계법인 1,050,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법