기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송상록롯데캐슬 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명5로 202

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,095원 청주흥덕구 대비 낮음 10%
  • 671세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2010.09.27 (16년차)
관리비부과면적
78,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
889대
CCTV
180대
승강기
15대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395104
오송상록롯데캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,850원 392.2 30,765,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,622원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 373.1 29,270,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 563,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 56,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 809,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,258원 447.0 35,065,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,418원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 234.5 18,397,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,003원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 162.5 12,751,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 326,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,320원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.4 2,227,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,066원 비교 자료 없음 9.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 647,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,727원 66.1 5,185,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,727원 높음 131% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 66.1 5,185,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,326원 849.6 66,648,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,563원 비교 자료 없음 13.4 1,048,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,272원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 147.7 11,589,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,033원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 427.9 33,571,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,086원 비교 자료 없음 9.3 728,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,165원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 181.0 14,201,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.6 828,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,310원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.8 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,444원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.9 1,639,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,752원 340.0 26,673,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,752원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 340.0 26,673,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,914원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 10% 2,095 164,337,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,996,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,434만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,631만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 13,720원
월 부과액의 3년 4개월 월 26,673,460원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 10억 1,919만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 물품구매(보도블럭)수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 계약체결 한미건업(주) 14,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 공동현관문 자동출입시스템(오이패스) 사용 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)지앤톡 16,104,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.21 보도블럭 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 확정 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.08.19 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 연장 아이캐슬어린이집 31,200,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.03 소방시설 점검(종합정밀,작동기능)용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)삼성방재 6,600,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.28 재활용장 바닥 재시공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우레탄 방수공사 진행 업체와 추가계약체결 (주)대림기업 17,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 MMS,전기차 충전구역 지능형(AI)화재감지 및 원격소화시스템 시설 구축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약체결 (주)에스솔루션 31,900,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.07.24 홈네트워크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 계영정보통신(주) 77,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.14 승강기 부품교체(조속기 로프 4동1,2호기,5동1,2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존업체 부품수리 세종엘리베이터(주) 4,300,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.08 기전실 MMS시스템(저수조 물넘침 방지 시스템) 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 체결 (주)에스솔루션 4,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법