기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송상록롯데캐슬 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명5로 202

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,107원 청주흥덕구 대비 낮음 5%
  • 671세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2010.09.27 (16년차)
관리비부과면적
78,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
889대
CCTV
180대
승강기
15대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395104
오송상록롯데캐슬 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,190원 403.6 31,664,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,763원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 374.3 29,364,868
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 486,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 54,400
A04 피복비 직원 근무복 1,412원 비교 자료 없음 12.1 947,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.3 811,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,333원 447.6 35,115,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,379원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 234.2 18,371,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,003원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 162.5 12,751,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 326,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,434원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.4 2,304,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,066원 비교 자료 없음 9.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 647,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,727원 66.1 5,185,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,727원 높음 150% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 66.1 5,185,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,322원 849.5 66,644,990
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.1 11,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,096원 높음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 137.7 10,800,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,620원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 450.1 35,307,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,745원 비교 자료 없음 14.9 1,171,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,945원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 179.1 14,054,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.8 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.5 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.4 1,283,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,444원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.9 1,639,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,752원 340.0 26,673,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,752원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 340.0 26,673,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,325원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 5% 2,107 165,283,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,830,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,434만 25.01
  2. 1억 6,506만 25.02
  3. 1억 5,921만 25.03
  4. 1억 6,132만 25.04
  5. 1억 6,037만 25.05
  6. 1억 5,922만 25.06
  7. 1억 7,620만 25.07
  8. 2억 165만 25.08
  9. 1억 9,858만 25.09
  10. 1억 6,528만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 234만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,678원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,673,460원 부과 · 5,626,280원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 10억 1,919만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 물품구매(보도블럭)수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 계약체결 한미건업(주) 14,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 공동현관문 자동출입시스템(오이패스) 사용 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)지앤톡 16,104,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.21 보도블럭 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 확정 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.08.19 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 연장 아이캐슬어린이집 31,200,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.03 소방시설 점검(종합정밀,작동기능)용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)삼성방재 6,600,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.28 재활용장 바닥 재시공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우레탄 방수공사 진행 업체와 추가계약체결 (주)대림기업 17,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 MMS,전기차 충전구역 지능형(AI)화재감지 및 원격소화시스템 시설 구축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약체결 (주)에스솔루션 31,900,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.07.24 홈네트워크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 계영정보통신(주) 77,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.14 승강기 부품교체(조속기 로프 4동1,2호기,5동1,2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존업체 부품수리 세종엘리베이터(주) 4,300,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.08 기전실 MMS시스템(저수조 물넘침 방지 시스템) 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 체결 (주)에스솔루션 4,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법